오피스텔서울·경기·인천 전문

별내자이 더 스타

경기도 남양주시 별내동 999 · 2023년 준공

지도에서 보기

별내자이 더 스타는 경기도 남양주시 별내동 999에 있는 2023년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 47㎡ 매매 중앙값은 4억원(6건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)

매물화 신호

11월 11일 갱신20점

거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 11일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 47㎡
4억원매매 6건
매매 범위
3억 8,900만원 ~ 4억 1,000만원
최근 거래
4억원2026-11-04 · 18층
전세
3억 5,000만원12건 · 전세가율 87.5%
월세
보증금 4,500만원 / 월 141만원14건
전용 49㎡
4억 2,500만원매매 1건
매매 범위
4억 2,500만원 ~ 4억 2,500만원
최근 거래
4억 2,500만원2026-01-14 · 3층
전세
3억 6,400만원8건 · 전세가율 85.6%
월세
보증금 3,000만원 / 월 149만원14건

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
전용 47㎡	4억원6건	3억 8,900만원 ~ 4억 1,000만원	4억원2026-11-04 · 18층	3억 5,000만원전세 12 · 월세 14	87.5%	보증금 4,500만원월 141만원
전용 49㎡	4억 2,500만원1건	4억 2,500만원 ~ 4억 2,500만원	4억 2,500만원2026-01-14 · 3층	3억 6,400만원전세 8 · 월세 14	85.6%	보증금 3,000만원월 149만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 8,800만원 ~ 4억 1,200만원

가운데 4억원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억원 (6건, 3억 8,900만원~4억 1,000만원)
최근 거래 4억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0447.80㎡ · 18층	47.80㎡	18	4억원
2026-09-2247.80㎡ · 19층	47.80㎡	19	3억 8,900만원
2026-09-0547.80㎡ · 8층	47.80㎡	8	4억 500만원
2026-06-2047.80㎡ · 14층	47.80㎡	14	4억원
2026-04-2847.80㎡ · 17층	47.80㎡	17	4억원
2026-01-1947.80㎡ · 14층	47.80㎡	14	4억 1,000만원
2026-01-1449.56㎡ · 3층	49.56㎡	3	4억 2,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2947.80㎡ · 5층 · 갱신	47.80㎡	5층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-10-2249.56㎡ · 23층 · 갱신	49.56㎡	23층	3억 6,700만원	전세	갱신
2026-10-1549.56㎡ · 11층 · 갱신	49.56㎡	11층	1,500만원	170만원	갱신
2026-10-1247.80㎡ · 21층 · 갱신	47.80㎡	21층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-2949.56㎡ · 16층 · 신규	49.56㎡	16층	3,000만원	160만원	신규
2026-09-2847.80㎡ · 23층 · 신규	47.80㎡	23층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1849.56㎡ · 21층 · 갱신	49.56㎡	21층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-0947.80㎡ · 15층 · 갱신	47.80㎡	15층	3,000만원	158만원	갱신
2026-09-0547.80㎡ · 16층 · 갱신	47.80㎡	16층	6,000만원	147만원	갱신
2026-08-1747.80㎡ · 20층 · 신규	47.80㎡	20층	3,000만원	160만원	신규
2026-07-0447.80㎡ · 4층 · 갱신	47.80㎡	4층	3억원	6만원	갱신
2026-06-2949.56㎡ · 8층 · 신규	49.56㎡	8층	3억 6,800만원	전세	신규
2026-05-2349.56㎡ · 8층 · 신규	49.56㎡	8층	3,000만원	170만원	신규
2026-04-2349.56㎡ · 7층 · 갱신	49.56㎡	7층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-04-2147.80㎡ · 14층 · 신규	47.80㎡	14층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-04-1849.56㎡ · 25층 · 신규	49.56㎡	25층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-04-1749.56㎡ · 20층 · 갱신	49.56㎡	20층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-04-1447.80㎡ · 20층 · 갱신	47.80㎡	20층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-04-1149.56㎡ · 17층 · 신규	49.56㎡	17층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-04-1047.80㎡ · 21층 · 신규	47.80㎡	21층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-04-0749.56㎡ · 7층 · 갱신	49.56㎡	7층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-0349.56㎡ · 11층 · 갱신	49.56㎡	11층	1,500만원	160만원	갱신
2026-04-0149.56㎡ · 9층 · 갱신	49.56㎡	9층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-03-2847.80㎡ · 11층 · 신규	47.80㎡	11층	2억 8,000만원	35만원	신규
2026-03-2347.80㎡ · 22층 · 신규	47.80㎡	22층	2,000만원	160만원	신규
2026-03-2247.80㎡ · 11층 · 신규	47.80㎡	11층	3억 1,500만원	전세	신규
2026-03-1647.80㎡ · 17층 · 갱신	47.80㎡	17층	2억 8,300만원	전세	갱신
2026-03-1247.80㎡ · 14층 · 신규	47.80㎡	14층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-03-0947.80㎡ · 8층 · 신규	47.80㎡	8층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-03-0747.80㎡ · 23층 · 갱신	47.80㎡	23층	3억 450만원	전세	갱신
2026-02-2549.56㎡ · 6층 · 갱신	49.56㎡	6층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-02-2149.56㎡ · 12층 · 갱신	49.56㎡	12층	5,000만원	140만원	갱신
2026-02-2047.80㎡ · 16층 · 신규	47.80㎡	16층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-02-1447.80㎡ · 14층 · 갱신	47.80㎡	14층	2억 8,300만원	전세	갱신
2026-02-0747.80㎡ · 10층 · 신규	47.80㎡	10층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-02-0749.56㎡ · 5층 · 신규	49.56㎡	5층	3,000만원	160만원	신규
2026-02-0349.56㎡ · 8층 · 갱신	49.56㎡	8층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-02-0247.80㎡ · 11층 · 신규	47.80㎡	11층	2,000만원	150만원	신규
2026-01-3147.80㎡ · 12층 · 신규	47.80㎡	12층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-01-3149.56㎡ · 26층 · 신규	49.56㎡	26층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-01-3147.80㎡ · 25층 · 갱신	47.80㎡	25층	2억 6,250만원	전세	갱신
2026-01-3149.56㎡ · 8층 · 신규	49.56㎡	8층	3,000만원	160만원	신규
2026-01-3149.56㎡ · 24층	49.56㎡	24층	3억 1,500만원	전세	-
2026-01-3049.56㎡ · 4층 · 신규	49.56㎡	4층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2947.80㎡ · 7층 · 신규	47.80㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2947.80㎡ · 3층 · 갱신	47.80㎡	3층	2억 9,900만원	전세	갱신
2026-01-2747.80㎡ · 6층 · 갱신	47.80㎡	6층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-01-2647.80㎡ · 9층 · 갱신	47.80㎡	9층	1억 2,000만원	50만원	갱신
2026-01-2647.80㎡ · 17층 · 갱신	47.80㎡	17층	2억 6,000만원	5만원	갱신
2026-01-2347.80㎡ · 22층 · 신규	47.80㎡	22층	3,000만원	150만원	신규
2026-01-2249.56㎡ · 7층 · 갱신	49.56㎡	7층	2억 6,250만원	전세	갱신
2026-01-2247.80㎡ · 23층 · 갱신	47.80㎡	23층	2억 6,250만원	전세	갱신
2026-01-2247.80㎡ · 16층 · 갱신	47.80㎡	16층	2억 5,000만원	5만원	갱신
2026-01-2147.80㎡ · 14층 · 갱신	47.80㎡	14층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-01-2047.80㎡ · 19층 · 갱신	47.80㎡	19층	3,000만원	135만원	갱신
2026-01-1947.80㎡ · 10층 · 신규	47.80㎡	10층	3억원	10만원	신규
2026-01-1647.80㎡ · 4층 · 갱신	47.80㎡	4층	2억 6,250만원	전세	갱신
2026-01-1647.80㎡ · 11층 · 신규	47.80㎡	11층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-01-0649.56㎡ · 9층 · 갱신	49.56㎡	9층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-01-0347.80㎡ · 9층 · 신규	47.80㎡	9층	2,000만원	150만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	4억원 (1)	-
2026-10	-	-
2026-09	3억 9,700만원 (2)	3억 5,000만원 (1)
2026-08	-	-
2026-07	-	-
2026-06	4억원 (1)	-
2026-05	-	-
2026-04	4억원 (1)	3억 5,000만원 (2)
2026-03	-	3억 1,000만원 (3)
2026-02	-	3억 5,500만원 (2)
2026-01	4억 1,000만원 (1)	3억 5,000만원 (3)
2025-12	-	3억 3,500만원 (1)
2025-11	-	-
2025-10	-	-
2025-09	-	3억 5,000만원 (2)
2025-08	-	3억 1,500만원 (2)
2025-07	-	3억 3,000만원 (2)
2025-06	-	-
2025-05	-	3억 5,000만원 (1)
2025-04	-	3억 2,000만원 (1)
2025-03	-	2억 8,350만원 (1)
2025-02	-	3억 3,000만원 (6)
2025-01	-	3억원 (1)
2024-12	-	3억 2,000만원 (1)
2024-11	-	3억 4,000만원 (1)
2024-10	-	3억 4,000만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	-	3억 3,500만원 (2)
2024-07	-	3억원 (1)
2024-06	-	2억 9,000만원 (3)
2024-05	-	3억원 (7)
2024-04	-	2억 7,000만원 (10)
2024-03	-	2억 7,000만원 (7)
2024-02	-	2억 6,000만원 (6)
2024-01	-	2억 6,000만원 (7)
2023-12	-	2억 7,000만원 (2)