오피스텔서울·경기·인천 전문

별내 자이엘라

경기도 남양주시 별내동 821 · 2021년 준공

별내 자이엘라는 경기도 남양주시 별내동 821에 있는 2021년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 4억 1,000만원(22건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 10일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 60㎡
4억 1,000만원매매 22건
매매 범위
4억원 ~ 4억 2,500만원
최근 거래
4억 1,000만원2026-10-24 · 14층
전세
3억 7,000만원21건 · 전세가율 90.2%
월세
보증금 3,000만원 / 월 150만원17건

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
전용 60㎡	4억 1,000만원22건	4억원 ~ 4억 2,500만원	4억 1,000만원2026-10-24 · 14층	3억 7,000만원전세 21 · 월세 17	90.2%	보증금 3,000만원월 150만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 9,800만원 ~ 4억 2,200만원

가운데 4억 1,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 1,000만원 (22건, 4억원~4억 2,500만원)
최근 거래 4억 1,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2460.02㎡ · 14층	60.02㎡	14	4억 1,000만원
2026-10-1960.43㎡ · 18층	60.43㎡	18	4억 2,000만원
2026-10-1260.02㎡ · 17층	60.02㎡	17	4억 2,000만원
2026-10-0360.02㎡ · 12층	60.02㎡	12	4억 1,000만원
2026-08-2960.02㎡ · 4층	60.02㎡	4	4억 1,300만원
2026-08-1760.78㎡ · 17층	60.78㎡	17	4억 2,500만원
2026-08-1560.43㎡ · 13층	60.43㎡	13	4억 1,000만원
2026-07-1860.78㎡ · 16층	60.78㎡	16	4억 2,500만원
2026-07-0860.02㎡ · 16층	60.02㎡	16	4억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2260.78㎡ · 23층	60.78㎡	23	4억 1,700만원
2026-05-0860.02㎡ · 23층	60.02㎡	23	4억 200만원
2026-04-2760.02㎡ · 14층	60.02㎡	14	4억 800만원
2026-04-2260.43㎡ · 8층	60.43㎡	8	4억 2,000만원
2026-04-0660.78㎡ · 2층	60.78㎡	2	4억 2,000만원
2026-04-0560.02㎡ · 7층	60.02㎡	7	4억원
2026-03-2460.02㎡ · 19층	60.02㎡	19	4억원
2026-02-2660.78㎡ · 17층	60.78㎡	17	4억원
2026-02-2060.02㎡ · 18층	60.02㎡	18	4억원
2026-02-1260.02㎡ · 26층	60.02㎡	26	3억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-3060.02㎡ · 9층	60.02㎡	9	4억 1,000만원
2026-01-2960.78㎡ · 21층	60.78㎡	21	4억 500만원
2026-01-1660.78㎡ · 19층	60.78㎡	19	4억 2,000만원
2026-01-1260.02㎡ · 26층	60.02㎡	26	4억원
2025-11-2660.43㎡ · 16층	60.43㎡	16	4억 1,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0260.02㎡ · 11층 · 신규	60.02㎡	11층	2,000만원	165만원	신규
2026-10-2260.02㎡ · 14층 · 신규	60.02㎡	14층	3억 7,800만원	전세	신규
2026-10-1660.02㎡ · 5층 · 신규	60.02㎡	5층	5,000만원	160만원	신규
2026-10-0360.78㎡ · 8층 · 갱신	60.78㎡	8층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-09-2960.43㎡ · 20층 · 신규	60.43㎡	20층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1960.02㎡ · 5층 · 신규	60.02㎡	5층	3억 7,800만원	전세	신규
2026-08-1560.02㎡ · 22층 · 신규	60.02㎡	22층	2,000만원	110만원	신규
2026-08-1260.02㎡ · 15층 · 신규	60.02㎡	15층	3,000만원	155만원	신규
2026-07-2960.02㎡ · 2층 · 신규	60.02㎡	2층	3억 7,500만원	전세	신규
2026-07-2560.02㎡ · 2층 · 갱신	60.02㎡	2층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-2460.43㎡ · 10층 · 신규	60.43㎡	10층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2460.78㎡ · 2층 · 신규	60.78㎡	2층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-2460.43㎡ · 11층 · 갱신	60.43㎡	11층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-07-1560.02㎡ · 15층 · 신규	60.02㎡	15층	3,000만원	160만원	신규
2026-07-1160.43㎡ · 9층 · 신규	60.43㎡	9층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-07-0160.02㎡ · 24층 · 갱신	60.02㎡	24층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-1960.02㎡ · 8층 · 신규	60.02㎡	8층	3억 7,800만원	전세	신규
2026-06-1960.02㎡ · 12층 · 신규	60.02㎡	12층	3,000만원	155만원	신규
2026-06-1960.02㎡ · 8층 · 신규	60.02㎡	8층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-0660.02㎡ · 19층 · 신규	60.02㎡	19층	3억 7,800만원	전세	신규
2026-05-2860.02㎡ · 6층 · 갱신	60.02㎡	6층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-05-2660.02㎡ · 6층 · 갱신	60.02㎡	6층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-1860.02㎡ · 9층 · 신규	60.02㎡	9층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-05-1360.78㎡ · 7층 · 갱신	60.78㎡	7층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-05-0260.78㎡ · 9층 · 신규	60.78㎡	9층	3억 6,500만원	전세	신규
2026-04-2460.43㎡ · 4층 · 신규	60.43㎡	4층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-03-3060.78㎡ · 26층 · 신규	60.78㎡	26층	3억 6,500만원	전세	신규
2026-03-2860.43㎡ · 4층 · 갱신	60.43㎡	4층	3억 2,550만원	전세	갱신
2026-03-2460.78㎡ · 20층 · 신규	60.78㎡	20층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-03-2160.78㎡ · 8층 · 신규	60.78㎡	8층	2,000만원	140만원	신규
2026-03-1460.78㎡ · 24층 · 신규	60.78㎡	24층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-03-0960.02㎡ · 20층 · 신규	60.02㎡	20층	3,000만원	150만원	신규
2026-03-0560.02㎡ · 16층 · 갱신	60.02㎡	16층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-03-0460.43㎡ · 24층 · 신규	60.43㎡	24층	5,000만원	137만원	신규
2026-02-2860.43㎡ · 26층 · 신규	60.43㎡	26층	2,500만원	150만원	신규
2026-02-1460.02㎡ · 13층 · 신규	60.02㎡	13층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-02-1360.02㎡ · 17층 · 신규	60.02㎡	17층	3,000만원	150만원	신규
2026-02-1060.78㎡ · 10층 · 신규	60.78㎡	10층	3,000만원	150만원	신규
2026-01-2960.43㎡ · 17층 · 신규	60.43㎡	17층	3,000만원	140만원	신규
2026-01-2460.43㎡ · 17층 · 갱신	60.43㎡	17층	3억 450만원	전세	갱신
2026-01-2260.02㎡ · 25층 · 신규	60.02㎡	25층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-01-2160.78㎡ · 3층 · 신규	60.78㎡	3층	3,000만원	140만원	신규
2026-01-2060.02㎡ · 26층 · 신규	60.02㎡	26층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2060.02㎡ · 17층 · 갱신	60.02㎡	17층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-01-0960.02㎡ · 25층 · 갱신	60.02㎡	25층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-01-0660.02㎡ · 20층 · 갱신	60.02㎡	20층	3,000만원	126만원	갱신
2026-01-0160.02㎡ · 8층 · 신규	60.02㎡	8층	3,000만원	140만원	신규
2025-12-3160.02㎡ · 16층 · 신규	60.02㎡	16층	3억 7,000만원	전세	신규
2025-12-2260.78㎡ · 23층 · 갱신	60.78㎡	23층	2억 8,600만원	전세	갱신
2025-12-1760.78㎡ · 10층 · 신규	60.78㎡	10층	3억 6,000만원	전세	신규
2025-11-1060.02㎡ · 5층 · 신규	60.02㎡	5층	3억 2,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 51건까지.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 1,500만원 (4)	3억 7,800만원 (1)
2026-09	-	3억 7,900만원 (2)
2026-08	4억 1,300만원 (3)	-
2026-07	4억 2,500만원 (1)	3억 7,500만원 (3)
2026-06	-	3억 7,800만원 (3)
2026-05	4억 950만원 (2)	3억 6,750만원 (2)
2026-04	4억 1,400만원 (4)	3억 7,000만원 (1)
2026-03	4억원 (1)	3억 6,500만원 (3)
2026-02	4억원 (2)	3억 5,000만원 (1)
2026-01	4억 750만원 (4)	3억 6,500만원 (2)
2025-12	-	3억 6,500만원 (2)
2025-11	4억 750만원 (2)	3억 4,000만원 (2)
2025-10	-	-
2025-09	-	3억 4,500만원 (3)
2025-08	4억원 (1)	3억 6,000만원 (1)
2025-07	4억 1,500만원 (3)	3억 5,500만원 (4)
2025-06	4억 2,000만원 (1)	3억 5,000만원 (3)
2025-05	-	3억 4,000만원 (4)
2025-04	4억 1,200만원 (1)	3억 2,000만원 (4)
2025-03	-	3억 4,750만원 (4)
2025-02	3억 9,800만원 (1)	3억 5,000만원 (2)
2025-01	3억 6,500만원 (1)	3억 5,000만원 (4)
2024-12	-	3억 4,500만원 (2)
2024-11	4억 3,000만원 (1)	3억 4,000만원 (3)
2024-10	-	3억 3,500만원 (4)
2024-09	4억 2,250만원 (2)	3억 2,000만원 (1)
2024-08	4억원 (1)	3억 2,000만원 (2)
2024-07	-	3억 1,500만원 (2)
2024-06	-	3억 1,500만원 (2)
2024-05	-	3억 3,000만원 (4)
2024-04	4억 3,000만원 (1)	3억 2,000만원 (3)
2024-03	4억 3,000만원 (1)	3억 500만원 (2)
2024-02	4억원 (1)	3억원 (3)
2024-01	-	3억 5,000만원 (1)
2023-12	-	3억 1,000만원 (1)