법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-15에 1억 481만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 21.9%
최저입찰가 · 감정가 4억 7,800만원
8,034만원
감정가 대비 17% · 유찰 5회 · 매각기일 10월 15일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 4억 7,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,034만원 |
| 감정가 대비 | 17% |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 10월 15일 (낙찰) |
| 전용면적 | 31.33㎡ |
| 토지면적 | 16.65㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 8,034만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 16일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 244만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 고양 엘림프라자 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 4,244.49㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,260㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 223.9% |
| 건폐율 | 57.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(주교동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 26.0% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 전답주교동 | 11억 5,477만원 | 4억 111만원 | 34.7% | 5회 | - |
| 2026-10-15 | 근린시설 35.0㎡주교동 | 5억 3,300만원 | 1억 1,481만원 | 21.5% | 5회 | - |
| 2026-10-15 | 근린시설 35.3㎡주교동 | 5억 3,900만원 | 1억 1,681만원 | 21.7% | 5회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 주교동 근린시설 31.3㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경5816 · 물건 3). 최저입찰가 8,034만원으로 감정가 4억 7,800만원의 17%이다. (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 15일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책