서울특별시 동대문구 장안동 도시형생활주택 온비드 공매(서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 제7층 제711호). 최저매각가격 5,650만원으로 감정가 1억 1,300만원의 50%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9,000만원보다 37% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 1억 1,300만원
5,650만원
감정가 대비 50% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
실거래보다 37% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 5,650만원 |
| 감정가 대비 | 50% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 2.76㎡ |
| 건물면적 | 15.34㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 5,650만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
양우내안애애플 실거래 전체실거래보다 37% 저렴참고용
A등급· 65점비교 대상: 양우내안애애플 (장안동 373-1) · 약 6평 · 전용 15㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저매각가격 | 5,650만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 9,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 62.8% |
| 기준 실거래가와 차이 | 3,350만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건 |
추천 점수 65점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +45 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0815.34㎡ · 5층 | 15.34㎡ | 5 | 9,000만원 | |
| 2025-09-2815.34㎡ · 2층 | 15.34㎡ | 2 | 1억원 | |
| 2025-09-2815.34㎡ · 2층 | 15.34㎡ | 2 | 9,800만원 | |
| 2025-07-2015.34㎡ · 6층 | 15.34㎡ | 6 | 8,400만원 | |
| 2025-01-2215.34㎡ · 4층 | 15.34㎡ | 4 | 9,000만원 | |
| 2024-12-1615.34㎡ · 5층 | 15.34㎡ | 5 | 1억 500만원 | |
| 2024-12-1615.34㎡ · 5층 | 15.34㎡ | 5 | 1억 500만원 | |
| 2024-12-1615.34㎡ · 2층 | 15.34㎡ | 2 | 1억 500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8,500만원 ~ 9,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 9,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(장안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 83.9% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 아파트 84.9㎡장안동 | 11억 500만원 | 11억 800만원 | 100.3% | 0회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 18.4㎡장안동 | 1억 300만원 | 7,416만원 | 72.0% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 17.6㎡장안동 | 9,500만원 | 7,279만원 | 76.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 18.4㎡장안동 | 2억 3,500만원 | 1억 8,709만원 | 79.6% | 7회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 40.8㎡장안동 | 3억 2,500만원 | 2억 5,100만원 | 77.2% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 112.8㎡장안동 | 13억원 | 13억 3,111만원 | 102.4% | 0회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 13.1㎡장안동 | 2억 1,500만원 | 2억원 | 93.0% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 48.0㎡장안동 | 4억 2,700만원 | 3억원 | 70.3% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.