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서울북부지방법원 2026타경10231 · 물건 1

서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호

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최저입찰가 · 감정가 11억 500만원

11억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 11% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	11억 500만원
최저입찰가	11억 500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	84.87㎡
토지면적	34.02㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	11억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

장안현대홈타운(336) 실거래 전체

실거래보다 11% 저렴신뢰도 높음

B등급· 53점

비교 대상: 장안현대홈타운(336) (장안동 336) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	11억 500만원
기준 시세	12억 3,750만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	89.3%
시세와 차이	1억 3,250만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 15건 · 1년 38건

추천 점수 53점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +13 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0784.78㎡ · 15층	84.78㎡	15	13억 1,500만원
2026-09-3084.87㎡ · 6층	84.87㎡	6	13억 3,000만원
2026-07-2584.87㎡ · 4층	84.87㎡	4	12억 4,000만원
2026-07-1184.87㎡ · 3층	84.87㎡	3	12억 3,750만원
2026-07-0784.87㎡ · 제107동 · 5층	84.87㎡ · 제107동	5	12억 3,000만원
2026-06-3084.87㎡ · 제116동 · 22층	84.87㎡ · 제116동	22	13억원
2026-06-2984.87㎡ · 제104동 · 18층	84.87㎡ · 제104동	18	12억 9,500만원
2026-06-1884.87㎡ · 제107동 · 3층	84.87㎡ · 제107동	3	12억 1,000만원
2026-06-1384.87㎡ · 제114동 · 8층	84.87㎡ · 제114동	8	11억 5,500만원
2026-06-1184.87㎡ · 제118동 · 24층	84.87㎡ · 제118동	24	13억원
2026-06-1084.87㎡ · 제110동 · 4층	84.87㎡ · 제110동	4	12억 2,000만원
2026-05-1884.87㎡ · 제111동 · 13층	84.87㎡ · 제111동	13	12억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

11억 2,000만원 ~ 12억 6,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 9,000만원 (38건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(장안동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 86.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 18.4㎡장안동	1억 300만원	7,416만원	72.0%	4회	-
2026-10-27	오피스텔 18.4㎡장안동	2억 3,500만원	1억 8,709만원	79.6%	7회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 17.6㎡장안동	9,500만원	7,279만원	76.6%	2회	-
2026-10-27	오피스텔 40.8㎡장안동	3억 2,500만원	2억 5,100만원	77.2%	2회	-
2026-10-20	아파트 112.8㎡장안동	13억원	13억 3,111만원	102.4%	0회	-
2026-10-20	연립주택,다세대,빌라 48.0㎡장안동	4억 2,700만원	3억원	70.3%	2회	-
2026-10-20	아파트 13.1㎡장안동	2억 1,500만원	2억원	93.0%	1회	-
2026-10-07	연립주택,다세대,빌라 48.2㎡장안동	2억 2,500만원	2억 7,778만원	123.5%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 동대문구 장안동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10231 · 물건 1). 최저입찰가 11억 500만원으로 감정가 11억 500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 12억 3,750만원보다 11% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)