정부과천청사역 근처
40평대 이상 아파트 TOP 3

반경 2km40평대 이상 10곳매매 20억~39.8억2026-11-12 기준

정부과천청사역(4호선) 반경 2km 안 40평대 이상 아파트 10곳을 역 거리·준공 연도·단지 규모·비슷한 단지 대비 가격 등으로 비교하면, 1위는 과천래미안센트럴스위트(46평 24.6억)입니다. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)

20평대7곳 30평대11곳 40평대 이상10곳

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나한테 맞는 순위는 다를 수 있어요

이 순위는 자금 조건 없이 매긴 기본 순위예요. 가진 현금과 직장을 넣으면 대출 규칙까지 계산해서 다시 매겨 드려요.

내 자금으로 가능한 가격통근 시간학교·공원신축 우선

내 조건으로 다시 보기

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이렇게 순위를 매겼어요

정부과천청사역 반경 2km 안 40평대 이상(40평 이상) 아파트 중 최근 1년 매매가 3건 이상인 단지를 ‘내 집 추천’과 같은 계산으로 점수를 매겼어요. 자금·직장·가족 조건은 넣지 않은 기본 순위예요. 단지마다 이 평형대에서 가장 넓은 평형 하나로 비교해요.

연식 23%
가격 19% — 위치·연식·역·세대수가 비슷한 단지보다 ㎡당 얼마나 싼지 (예산은 넣지 않음)
규모·주차 17%
역 거리 12%
주변 환경 10% — 공원·대형마트·병원 거리
단지 시설 9%
학교 5%
통근 5% — 주요 업무지구(강남·광화문·여의도) 대중교통 시간 예시

가격은 국토교통부 매매 실거래가예요(최근 3개월 거래가 3건 이상이면 그 평균, 아니면 6개월 평균 → 1년 중간값 → 3년 평균). 가격 상승·수익률은 순위에 넣지 않아요. 같은 단지 다른 평형이나 주변보다 ㎡당 가격이 크게 낮은 곳(임대·특수 거래 의심)은 뺐어요. 계산 방법 자세히

참고용 순위예요. 거래 전 실제 매물·권리관계를 확인하세요.

자주 묻는 질문

정부과천청사역 근처 40평대 이상 아파트는 얼마예요?+

반경 2km 안 10곳의 최근 1년 매매 실거래 가격(단지·평형별 중간값)은 20억~39.8억이에요. 중간값은 약 28억이에요.

정부과천청사역 근처 40평대 이상 아파트 1·2·3위는 어디예요?+

1위 과천래미안센트럴스위트(46평 24.6억), 2위 과천센트럴파크푸르지오써밋(44평 28억), 3위 과천푸르지오써밋(48평 32.9억)이에요. 자금 조건 없이 역 거리·연식·단지 규모·가격 등을 함께 본 기본 순위예요.

정부과천청사역에서 가장 가까운 40평대 이상 단지는?+

과천위버필드아파트이에요. 정부과천청사역에서 직선 390m, 44평 32.1억(최근 1년 1건)이에요.

내 자금으로 살 수 있는 단지만 볼 수 있나요?+

'내 조건으로 다시 보기'에서 가진 현금을 넣으면 대출 규칙(LTV·규제지역)과 취득세까지 계산해서 살 수 있는 단지만 순위를 다시 매겨 드려요. 직장·아이·차가 있으면 통근·학교·주차도 반영해요.

출처: 국토교통부 실거래가, 공동주택관리정보시스템(K-APT), 역 위치 © OpenStreetMap contributors · 2026-11-12 기준 · 매일 갱신 · 서울·경기·인천 전문 · 선자산 계산값은 출처를 밝히면 자유롭게 쓸 수 있어요(CC BY 4.0).

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