삼천리열망1차2차아파트
계양구 계산동 · 1986년 · 460세대 · 계산역 도보 약 8분
삼천리열망1차2차아파트는 계양구 계산동에 있는 1986년 준공 460세대 아파트예요. 최근 1년 가장 많이 거래된 15평(전용 43㎡) 매매 가운데 값은 1.5억(6건)이에요. (2026-11-11 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 삼천리열망1차2차아파트 전용 49㎡(17평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,900만 원이 필요해요(대출 최대 1.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 49㎡(17평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.9억 (5건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5,900만 원
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 70만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 5,700만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5,900만 원
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 70만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 1.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 11일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 11일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
13평전용 37㎡
1억 2,400만원매매 2건
- 매매 범위
- 1억 1,900만원 ~ 1억 2,900만원
- 최근 거래
- 1억 2,900만원2026-04-06 · 3층
- 전세
- 7,000만원7건 · 전세가율 56.5%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 40만원5건
14평전용 40㎡
1억 3,975만원매매 2건
- 매매 범위
- 1억 3,950만원 ~ 1억 4,000만원
- 최근 거래
- 1억 4,000만원2026-07-16 · 4층
- 전세
- 1억원2건 · 전세가율 71.6%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 43만원10건
15평전용 43㎡
1억 4,750만원매매 6건
- 매매 범위
- 1억 4,000만원 ~ 1억 6,500만원
- 최근 거래
- 1억 4,000만원2026-10-24 · 5층
- 전세
- 1억 1,000만원1건 · 전세가율 74.6%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 48만원6건
16평전용 46㎡
1억 6,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 1억 6,500만원 ~ 1억 6,500만원
- 최근 거래
- 1억 6,500만원2026-02-06 · 1층
- 전세
- -
- 월세
- -
17평전용 49㎡
1억 8,500만원매매 5건
- 매매 범위
- 1억 8,000만원 ~ 1억 9,500만원
- 최근 거래
- 1억 8,300만원2026-04-24 · 3층
- 전세
- 1억 3,000만원1건 · 전세가율 70.3%
- 월세
- -
17평전용 51㎡
2억 800만원매매 1건
- 매매 범위
- 2억 800만원 ~ 2억 800만원
- 최근 거래
- 2억 800만원2026-07-11 · 4층
- 전세
- -
- 월세
- -
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13평전용 37㎡ | 1억 2,400만원2건 | 1억 1,900만원 ~ 1억 2,900만원 | 1억 2,900만원2026-04-06 · 3층 | 7,000만원전세 7 · 월세 5 | 56.5% | 보증금 500만원월 40만원 |
| 14평전용 40㎡ | 1억 3,975만원2건 | 1억 3,950만원 ~ 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원2026-07-16 · 4층 | 1억원전세 2 · 월세 10 | 71.6% | 보증금 500만원월 43만원 |
| 15평전용 43㎡ | 1억 4,750만원6건 | 1억 4,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 1억 4,000만원2026-10-24 · 5층 | 1억 1,000만원전세 1 · 월세 6 | 74.6% | 보증금 1,000만원월 48만원 |
| 16평전용 46㎡ | 1억 6,500만원1건 | 1억 6,500만원 ~ 1억 6,500만원 | 1억 6,500만원2026-02-06 · 1층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
| 17평전용 49㎡ | 1억 8,500만원5건 | 1억 8,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 1억 8,300만원2026-04-24 · 3층 | 1억 3,000만원전세 1 · 월세 0 | 70.3% | - |
| 17평전용 51㎡ | 2억 800만원1건 | 2억 800만원 ~ 2억 800만원 | 2억 800만원2026-07-11 · 4층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 4,100만원 ~ 1억 5,400만원
가운데 1억 4,800만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,750만원 (6건, 1억 4,000만원~1억 6,500만원)
- 최근 거래 1억 4,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2443.10㎡ · 6동 · 5층 | 43.10㎡ · 6동 | 5 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-09-3043.10㎡ · 4층 | 43.10㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-09-0440.36㎡ · 8동 · 1층 | 40.36㎡ · 8동 | 1 | 1억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-07-1640.36㎡ · 8동 · 4층 | 40.36㎡ · 8동 | 4 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-07-1151.92㎡ · 9동 · 4층 | 51.92㎡ · 9동 | 4 | 2억 800만원 | |
| 2026-05-2140.36㎡ · 5동 · 1층 | 40.36㎡ · 5동 | 1 | 1억 3,950만원 | |
| 2026-05-0943.10㎡ · 6동 · 2층 | 43.10㎡ · 6동 | 2 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-04-2943.10㎡ · 6동 · 4층 | 43.10㎡ · 6동 | 4 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-04-2449.27㎡ · 3동 · 3층 | 49.27㎡ · 3동 | 3 | 1억 8,300만원 | |
| 2026-04-2349.27㎡ · 3동 · 4층 | 49.27㎡ · 3동 | 4 | 1억 8,000만원 | |
| 2026-04-0637.62㎡ · 7동 · 3층 | 37.62㎡ · 7동 | 3 | 1억 2,900만원 | |
| 2026-03-2643.10㎡ · 6동 · 5층 | 43.10㎡ · 6동 | 5 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-03-0349.27㎡ · 3동 · 1층 | 49.27㎡ · 3동 | 1 | 1억 8,500만원 | |
| 2026-02-0646.62㎡ · 10동 · 1층 | 46.62㎡ · 10동 | 1 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-01-2649.27㎡ · 1동 · 5층 | 49.27㎡ · 1동 | 5 | 1억 8,500만원 | |
| 2026-01-2443.10㎡ · 6동 · 3층 | 43.10㎡ · 6동 | 3 | 1억 5,000만원 | |
| 2026-01-0937.62㎡ · 4동 · 5층 | 37.62㎡ · 4동 | 5 | 1억 1,900만원 | |
| 2025-12-2346.62㎡ · 2동 · 4층 | 46.62㎡ · 2동 | 4 | 2억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-1049.27㎡ · 1동 · 1층 | 49.27㎡ · 1동 | 1 | 1억 9,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3040.36㎡ · 5층 · 신규 | 40.36㎡ | 5층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2337.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-1437.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-10-1040.36㎡ · 5층 · 신규 | 40.36㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-09-2837.62㎡ · 3층 · 갱신 | 37.62㎡ | 3층 | 9,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2040.36㎡ · 4층 · 신규 | 40.36㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-0449.27㎡ · 5층 · 신규 | 49.27㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2337.62㎡ · 1층 · 신규 | 37.62㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-1640.36㎡ · 4층 · 신규 | 40.36㎡ | 4층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0140.36㎡ · 2층 · 신규 | 40.36㎡ | 2층 | 700만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-06-2943.10㎡ · 3층 · 신규 | 43.10㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2937.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1543.10㎡ · 4층 · 신규 | 43.10㎡ | 4층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-05-2543.10㎡ · 2층 · 신규 | 43.10㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-1937.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1437.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-05-0440.36㎡ · 2층 · 신규 | 40.36㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-3040.36㎡ · 3층 · 신규 | 40.36㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-2743.10㎡ · 5층 · 신규 | 43.10㎡ | 5층 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-2637.62㎡ · 5층 · 신규 | 37.62㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-2437.62㎡ · 5층 · 신규 | 37.62㎡ | 5층 | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2043.10㎡ · 1층 · 신규 | 43.10㎡ | 1층 | 100만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-1743.10㎡ · 2층 · 신규 | 43.10㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-1640.36㎡ · 5층 · 신규 | 40.36㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-1437.62㎡ · 5층 · 신규 | 37.62㎡ | 5층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1437.62㎡ · 5층 · 신규 | 37.62㎡ | 5층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2540.36㎡ · 5층 · 신규 | 40.36㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-02-0940.36㎡ · 5층 · 갱신 | 40.36㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-02-0340.36㎡ · 1층 · 신규 | 40.36㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2343.10㎡ · 2층 · 신규 | 43.10㎡ | 2층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2025-12-1940.36㎡ · 2층 · 신규 | 40.36㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2025-12-1837.62㎡ · 5층 · 신규 | 37.62㎡ | 5층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1337.62㎡ · 4층 · 신규 | 37.62㎡ | 4층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 33건까지.
같은 동 경매·공매 계산동
아파트
인천광역시 계양구 계산동 931-14번지 나동 203호 에덴아파트 (계산동, 에덴아파트)
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
8,398만원
실거래보다 24% 저렴참고용
아파트 · 60.0㎡
인천지방법원 2026타경503887 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
1억 4,630만원
실거래보다 22% 저렴신뢰도 높음
아파트 · 84.2㎡
인천지방법원 2024타경576874 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
2억 7,160만원
실거래보다 37% 저렴참고용
다세대 · 59.1㎡
인천지방법원 2026타경504216 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
1억 4,500만원
동네 시세보다 14% 비쌈신뢰도 보통
다세대 · 43.0㎡
인천지방법원 2026타경504006 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
1억 8,500만원
오피스텔 · 26.3㎡
인천지방법원 2026타경503367 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
1억 700만원
실거래보다 110% 비쌈참고용
빌라 · 39.0㎡
인천지방법원 2026타경500917 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
7,000만원
동네 시세보다 11% 저렴신뢰도 보통
다세대 · 52.3㎡
인천지방법원 2026타경451 · 물건 1
인천광역시 계양구 계산동
최저매각가격
1억 1,800만원
동네 시세보다 4% 비쌈신뢰도 보통
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
실거래가 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | 1억 3,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 1억 8,150만원 (2) | - |
| 2026-03 | 1억 8,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 1억 8,500만원 (1) | - |
| 2025-12 | 1억 9,500만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 5,000만원 (1) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 2억 1,500만원 (1) | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 2억 1,500만원 (1) | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 1억 7,000만원 (1) | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
삼천리열망1차2차아파트 근처 더 보기
인천 계양구 아파트 실거래가·시세·단지 목록 141단지단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 계양구 주부토로 507
지도에서 보기계산역 (인천1호선) · 도보 약 8분 · 400m
경인교대입구역 (인천1호선) · 도보 약 9분 · 440m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
삼천리열망1차2차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 있는 아파트 단지로, 1986년 사용승인, 460세대, 10개 동, 시공 삼천리주택이다. 최근 1년 전용 43㎡ 매매 중앙값은 1억 4,750만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 11일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1986-07-12 |
|---|---|
| 세대수 | 460세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼천리주택 |
| 시행사 | 삼천리주택 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 주차 | 141대 (세대당 0.31대) |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 460세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |