최저입찰가 · 감정가 1억 2,800만원
8,398만원
감정가 대비 66% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-8)
실거래보다 24% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,398만원 |
| 감정가 대비 | 66% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-8) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 38.34㎡ |
| 건물면적 | 47.03㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 8,398만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
에덴 실거래 전체실거래보다 24% 저렴참고용
D등급· 28점비교 대상: 에덴 (계산동 931-14) · 약 19평 · 전용 47㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 8,398만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 76.3% |
| 시세와 차이 | 2,602만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건 |
추천 점수 28점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +28 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-1647.03㎡ · 나 · 3층 | 47.03㎡ · 나 | 3 | 1억 1,000만원 | |
| 2024-05-1447.03㎡ · 가 · 4층 | 47.03㎡ · 가 | 4 | 1억 2,500만원 | |
| 2024-04-3047.03㎡ · 가 · 3층 | 47.03㎡ · 가 | 3 | 1억 2,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 300만원 ~ 1억 1,700만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(계산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 76.6% (감정가 대비, 5건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 계양구 계산동 아파트 온비드 공매(인천광역시 계양구 계산동 931-14번지 나동 203호 에덴아파트 (계산동, 에덴아파트)). 최저입찰가 8,398만원으로 감정가 1억 2,800만원의 66%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 1,000만원보다 24% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.