최저입찰가 · 감정가 2억 1,000만원
7,203만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7,203만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 11월 18일 (D-8) |
| 전용면적 | 34.78㎡ |
| 토지면적 | 36.04㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 7,203만원 | 3회 |
| 10월 7일 | 1억 290만원 | 2회 |
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실거래 비교
창성스타클래스 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 창성스타클래스 (금촌동 793-17) · 전용 34㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-0234.78㎡ · 7층 | 34.78㎡ | 7 | 2억 4,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.8%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(금촌동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 62.7% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 70.2㎡금촌동 | 2억 4,100만원 | 1억 5,496만원 | 64.3% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 64.3㎡금촌동 | 2억 100만원 | 1억 2,924만원 | 64.3% | 10회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 65.9㎡금촌동 | 2억 1,000만원 | 1억 3,503만원 | 64.3% | 10회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 63.1㎡금촌동 | 3억 2,400만원 | 1억 4,055만원 | 43.4% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 97.2㎡금촌동 | 3억 9,100만원 | 2억 7,680만원 | 70.8% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 51.4㎡금촌동 | 1억 5,100만원 | 9,238만원 | 61.2% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 45.5㎡금촌동 | 1억 7,800만원 | 1억 1,606만원 | 65.2% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 58.6㎡금촌동 | 1억 4,800만원 | 1억 61만원 | 68.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 파주시 금촌동 오피스텔 34.8㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60941 · 물건 1). 최저입찰가 7,203만원으로 감정가 2억 1,000만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책