법원 경매아파트원룸형(소형)서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경71066 · 물건 1

경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 6층608호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 8,900만원

8,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	8,900만원
최저입찰가	8,900만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4,940만원 · 최저가는 공시가격의 180%
유찰	0회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	18.05㎡
토지면적	24.55㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	8,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

엘리시아 실거래 전체

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 엘리시아 (호원동 460-13) · 약 7평 · 전용 18㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8,900만원
기준 시세	8,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	102.3%
시세와 차이	200만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 3건 · 1년 7건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-0818.05㎡ · 엘리시아 · 18층	18.05㎡ · 엘리시아	18	8,200만원
2026-07-0718.05㎡ · 엘리시아 · 7층	18.05㎡ · 엘리시아	7	8,700만원
2026-06-2918.05㎡ · 엘리시아 · 18층	18.05㎡ · 엘리시아	18	8,700만원
2026-04-1718.05㎡ · 엘리시아 · 16층	18.05㎡ · 엘리시아	16	8,300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1018.05㎡ · 엘리시아 · 19층	18.05㎡ · 엘리시아	19	8,250만원
2026-01-2018.05㎡ · 엘리시아 · 14층	18.05㎡ · 엘리시아	14	9,000만원
2026-01-2018.05㎡ · 엘리시아 · 8층	18.05㎡ · 엘리시아	8	8,950만원
2026-01-2018.05㎡ · 엘리시아 · 6층	18.05㎡ · 엘리시아	6	8,250만원
2025-11-0418.05㎡ · 엘리시아 · 15층	18.05㎡ · 엘리시아	15	8,800만원
2025-10-2018.05㎡ · 엘리시아 · 16층	18.05㎡ · 엘리시아	16	8,800만원
2025-07-2918.05㎡ · 엘리시아 · 20층	18.05㎡ · 엘리시아	20	8,300만원
2025-07-2518.05㎡ · 엘리시아 · 16층	18.05㎡ · 엘리시아	16	8,650만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,400만원 ~ 9,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,700만원 (7건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(호원동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 60.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	아파트 59.8㎡호원동	3억 1,900만원	2억 8,550만원	89.5%	1회	-
2026-11-05	오피스텔 81.4㎡호원동	3억 1,700만원	1억 8,300만원	57.7%	2회	-
2026-11-05	아파트 23.8㎡호원동	1억 5,400만원	7,778만원	50.5%	3회	-
2026-11-04	다세대 47.2㎡호원동	1억 5,000만원	9,200만원	61.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 23.2㎡호원동	9,200만원	5,520만원	60.0%	2회	-
2026-10-28	아파트 15.6㎡호원동	8,100만원	4,156만원	51.3%	2회	-
2026-10-28	다세대 36.5㎡호원동	8,800만원	5,110만원	58.1%	2회	-
2026-10-28	연립주택,다세대,빌라 73.7㎡호원동	2억 1,400만원	1억 2,480만원	58.3%	10회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 호원동 아파트 18.1㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71066 · 물건 1). 최저입찰가 8,900만원으로 감정가 8,900만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8,700만원보다 2% 높다(신뢰도 높음). (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)