법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-26에 2억 5,639만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 98.6%
최저입찰가 · 감정가 2억 6,000만원
1,787만원
감정가 대비 7% · 유찰 12회 · 매각기일 10월 26일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,787만원 |
| 감정가 대비 | 7% |
| 유찰 | 12회 |
| 매각기일 | 10월 26일 (낙찰) |
| 전용면적 | 50.42㎡ |
| 토지면적 | 22.09㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 1,787만원 | 12회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 27일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 665만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 토브하우스 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 1,144.41㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 427.1㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 247.5% |
| 건폐율 | 47.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 둔촌동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 둔촌동 441-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2020년직거래 | 15.7㎡ | 6,800만원 | 434만원전용 기준 |
| 2026-09-11 | 둔촌동 448-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2층 · 2021년 | 62.8㎡ | 5억원 | 796만원전용 기준 |
| 2026-09-04 | 둔촌동 556 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2006년 | 1,409.9㎡ | 32억원 | 227만원전용 기준 |
| 2026-09-04 | 둔촌동 79-23 | 상업·업무용 · 기타 · 제2종일반주거 · 집합 · 6층 · 2007년 | 84.4㎡ | 9억 4,800만원 | 1,123만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 둔촌동 35-2 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1990년직거래 | 293㎡ | 2억 5,000만원 | 85만원전용 기준 |
| 2026-07-20 | 둔촌동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 2026년 | 748.1㎡ | 263억원 | 3,516만원대지 기준 |
| 2026-07-06 | 둔촌동 24-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합직거래지분 | 22.3㎡ | 5,500만원 | 246만원전용 기준 |
| 2026-05-13 | 둔촌동 633 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 용도미지정 · 집합 · 11층 · 2025년 | 39.8㎡ | 11억 5,500만원 | 2,904만원전용 기준 |
| 2026-04-21 | 둔촌동 79-23 | 상업·업무용 · 기타 · 제2종일반주거 · 집합 · 9층 · 2007년 | 83.5㎡ | 4억 7,000만원 | 563만원전용 기준 |
| 2026-04-12 | 둔촌동 546 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1998년 | 22.3㎡ | 3억 1,500만원 | 1,416만원전용 기준 |
| 2026-03-24 | 둔촌동 1** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 개발제한구역 · 일반 · 2018년 | 1,347㎡ | 135억원 | 1,002만원대지 기준 |
| 2026-02-24 | 둔촌동 6** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1991년 | 897㎡ | 150억원 | 1,672만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(둔촌동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 강동구 둔촌동 근린시설 50.4㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2023타경55266 · 물건 1). 최저입찰가 1,787만원으로 감정가 2억 6,000만원의 7%이다. (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 26일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책