법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-11-04에 47억 5,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 35.3%
최저입찰가 · 감정가 134억 5,435만원
46억 1,484만원
감정가 대비 34% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 134억 5,435만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 46억 1,484만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 5020.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 46억 1,484만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 5일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 48만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 노유자시설 |
|---|---|
| 사용승인 | 2005년 |
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 4,164.73㎡ |
| 대지면적 | 5,020㎡ |
| 용적률 | 70.2% |
| 건폐율 | 17.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 교동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 교동 572 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2022년 | 36.1㎡ | 2억 3,000만원 | 637만원전용 기준 |
| 2026-07-08 | 교동 572 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2022년해제직거래 | 36.1㎡ | 2억 3,000만원 | 637만원전용 기준 |
| 2026-04-25 | 교동 81-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 계획관리 · 집합 · 1층직거래 | 40.8㎡ | 1억 200만원 | 250만원전용 기준 |
| 2026-03-19 | 교동 572 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2022년 | 34.4㎡ | 2억 9,000만원 | 843만원전용 기준 |
| 2026-02-09 | 교동 531 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2021년 | 51.5㎡ | 3억 8,500만원 | 748만원전용 기준 |
| 2026-01-05 | 교동 531 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 | 51.2㎡ | 3억 6,800만원 | 718만원전용 기준 |
| 2026-01-05 | 교동 531 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2021년해제 | 51.2㎡ | 3억 6,800만원 | 718만원전용 기준 |
| 2026-01-05 | 교동 531 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2021년해제 | 51.2㎡ | 3억 6,800만원 | 718만원전용 기준 |
| 2025-12-29 | 교동 2* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2004년직거래 | 155㎡ | 1억 7,519만원 | 113만원대지 기준 |
| 2025-11-26 | 교동 673 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 용도미지정 · 집합 · 2024년 | 93.5㎡ | 2억 1,000만원 | 225만원전용 기준 |
| 2025-11-26 | 교동 673 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 용도미지정 · 집합해제 | 93.5㎡ | 2억 1,000만원 | 225만원전용 기준 |
| 2025-11-26 | 교동 673 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 용도미지정 · 집합 | 47.9㎡ | 1억 2,000만원 | 250만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(교동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 여주시 교동 근린시설 법원 경매(여주지원 2023타경38439 · 물건 1). 최저입찰가 46억 1,484만원으로 감정가 134억 5,435만원의 34%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책