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남양주지원 2026타경20239 · 물건 1

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 6층 605호

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최저입찰가 · 감정가 8억 700만원

8억 700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 11% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	8억 700만원
최저입찰가	8억 700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 3,700만원 · 최저가는 공시가격의 185%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	134.04㎡
토지면적	147.48㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	8억 700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동부센트레빌 실거래 전체

실거래보다 11% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 동부센트레빌 (와부읍 덕소리 613) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 700만원
기준 시세	7억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	110.5%
시세와 차이	7,700만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 7건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-31134.04㎡ · 4층	134.04㎡	4	7억원
2026-06-13134.04㎡ · 13층	134.04㎡	13	7억 3,000만원
2026-03-09134.04㎡ · 112동 · 8층	134.04㎡ · 112동	8	7억 2,000만원
2026-02-28134.33㎡ · 107동 · 1층	134.33㎡ · 107동	1	6억 8,100만원
2026-02-28134.04㎡ · 110동 · 13층	134.04㎡ · 110동	13	8억 3,000만원
2026-02-12134.33㎡ · 113동 · 17층	134.33㎡ · 113동	17	7억 5,000만원
2025-12-29134.04㎡ · 108동 · 2층	134.04㎡ · 108동	2	5억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-18134.33㎡ · 113동 · 19층	134.33㎡ · 113동	19	7억 5,000만원
2025-10-25134.04㎡ · 108동 · 3층	134.04㎡ · 108동	3	6억 8,000만원
2025-08-25134.04㎡ · 108동 · 19층	134.04㎡ · 108동	19	9억 400만원
2025-08-25134.04㎡ · 19층	134.04㎡	19	9억 400만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-06-21134.04㎡ · 108동 · 7층	134.04㎡ · 108동	7	7억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 9,300만원 ~ 7억 6,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 3,000만원 (7건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 남양주시 아파트 134.0㎡ 법원 경매(남양주지원 2026타경20239 · 물건 1). 최저입찰가 8억 700만원으로 감정가 8억 700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7억 3,000만원보다 11% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)