법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

서울중앙지방법원 2023타경113343 · 물건 1

서울특별시 강남구 선릉로 206 101동 10층1003호 (대치동,동부센트레빌)

서울특별시 강남구 대치동 아파트 약 60평(전용 161.5㎡) 법원 경매(서울중앙지방법원 2023타경113343 · 물건 1). 최저매각가격 50억 5,000만원으로 감정가 50억 5,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 63억 8,750만원보다 21% 낮다(신뢰도 보통). (2026-11-11 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 50억 5,000만원

50억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-14)

실거래보다 21% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	50억 5,000만원
최저매각가격	50억 5,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 26일 (D-14)
전용면적	161.47㎡
토지면적	65.59㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
11월 12일	50억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동부센트레빌 실거래 전체

실거래보다 21% 저렴신뢰도 보통

B등급· 55점

비교 대상: 동부센트레빌 (대치동 670) · 약 60평 · 전용 161㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	50억 5,000만원
기준 실거래가	63억 8,750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	79.1%
기준 실거래가와 차이	13억 3,750만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 4건

추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-30161.47㎡ · 21층	161.47㎡	21	64억원
2026-04-16161.47㎡ · 106동 · 19층	161.47㎡ · 106동	19	63억 7,500만원
2026-02-10161.47㎡ · 106동 · 3층	161.47㎡ · 106동	3	62억원
2026-01-15161.47㎡ · 106동 · 13층	161.47㎡ · 106동	13	65억원
2025-09-22161.47㎡ · 104동 · 22층	161.47㎡ · 104동	22	68억원
2025-06-27161.47㎡ · 105동 · 6층	161.47㎡ · 105동	6	65억원
2025-06-25161.47㎡ · 104동 · 23층	161.47㎡ · 104동	23	64억 5,000만원
2025-02-21161.47㎡ · 104동 · 4층	161.47㎡ · 104동	4	63억원
2025-01-03161.47㎡ · 106동 · 22층	161.47㎡ · 106동	22	58억 5,000만원
2024-10-17161.47㎡ · 101동 · 9층	161.47㎡ · 101동	9	57억 5,000만원
2024-08-07161.47㎡ · 105동 · 4층	161.47㎡ · 105동	4	55억 3,000만원
2024-07-05161.47㎡ · 107동 · 16층	161.47㎡ · 107동	16	54억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

61억 9,600만원 ~ 65억 7,900만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 63억 8,750만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대치동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음