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안산지원 2026타경50247 · 물건 1

경기도 시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호

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최저입찰가 · 감정가 7억 8,000만원

7억 8,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 9% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	7억 8,000만원
최저입찰가	7억 8,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	104.38㎡
토지면적	66.61㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	7억 8,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

유승한내들퍼스트파크 실거래 전체

실거래보다 9% 저렴신뢰도 높음

B등급· 51점

비교 대상: 유승한내들퍼스트파크 (장곡동 936) · 약 38평 · 전용 104㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7억 8,000만원
기준 시세	8억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	90.7%
시세와 차이	8,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 5건 · 1년 10건

추천 점수 51점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +11 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-18104.38㎡ · 25층	104.38㎡	25	8억 6,500만원
2026-10-09104.38㎡ · 2층	104.38㎡	2	8억 5,000만원
2026-08-29104.38㎡ · 1604동 · 18층	104.38㎡ · 1604동	18	8억 6,200만원
2026-05-14104.38㎡ · 1605동 · 5층	104.38㎡ · 1605동	5	8억 500만원
2026-05-09104.38㎡ · 17층	104.38㎡	17	8억 6,000만원
2026-04-10104.38㎡ · 1605동 · 15층	104.38㎡ · 1605동	15	8억 2,000만원
2026-03-13104.38㎡ · 1605동 · 21층	104.38㎡ · 1605동	21	8억 3,700만원
2026-02-05104.38㎡ · 1605동 · 18층	104.38㎡ · 1605동	18	8억 2,800만원
2025-12-20104.38㎡ · 1606동 · 3층	104.38㎡ · 1606동	3	7억 7,500만원
2025-11-25104.38㎡ · 1602동 · 13층	104.38㎡ · 1602동	13	8억 1,300만원
2025-11-05104.38㎡ · 1605동 · 7층	104.38㎡ · 1605동	7	8억 500만원
2025-11-04104.38㎡ · 1604동 · 8층	104.38㎡ · 1604동	8	7억 9,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8억 800만원 ~ 8억 5,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8억 3,250만원 (10건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(장곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 장곡동 아파트 104.4㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50247 · 물건 1). 최저입찰가 7억 8,000만원으로 감정가 7억 8,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8억 6,000만원보다 9% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)