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서울북부지방법원 2026타경10525 · 물건 1

서울특별시 노원구 공릉동 106 공릉해링턴플레이스 309동 제9층 제902호

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최저입찰가 · 감정가 11억 9,000만원

9억 5,200만원

감정가 대비 80% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 16% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	11억 9,000만원
최저입찰가	9억 5,200만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 7억 5,200만원 · 최저가는 공시가격의 127%
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	134.91㎡
토지면적	64.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	9억 5,200만원	1회
10월 7일	11억 9,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

공릉해링턴플레이스 실거래 전체

실거래보다 16% 저렴신뢰도 보통

C등급· 49점

비교 대상: 공릉해링턴플레이스 (공릉동 106) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9억 5,200만원
기준 시세	11억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	84.2%
시세와 차이	1억 7,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 4건

추천 점수 49점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +19 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-21134.91㎡ · 13층	134.91㎡	13	11억 3,000만원
2026-04-16134.91㎡ · 309동 · 8층	134.91㎡ · 309동	8	11억원
2026-03-31134.91㎡ · 308동 · 15층	134.91㎡ · 308동	15	11억 3,000만원
2026-02-19134.91㎡ · 308동 · 9층	134.91㎡ · 308동	9	11억 3,000만원
2026-02-19134.91㎡ · 9층	134.91㎡	9	11억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-10-11134.91㎡ · 309동 · 7층	134.91㎡ · 309동	7	11억 3,000만원
2025-06-11134.91㎡ · 9층	134.91㎡	9	12억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-06-11134.91㎡ · 306동 · 9층	134.91㎡ · 306동	9	12억 5,000만원
2025-06-05134.91㎡ · 306동 · 6층	134.91㎡ · 306동	6	12억 1,000만원
2025-03-15134.91㎡ · 306동 · 1층	134.91㎡ · 306동	1	10억 1,500만원
2024-08-28134.91㎡ · 308동 · 11층	134.91㎡ · 308동	11	11억원
2024-08-26134.91㎡ · 301동 · 14층	134.91㎡ · 301동	14	11억 3,250만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 9,600만원 ~ 11억 6,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 3,000만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(공릉동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 83.2% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 49.6㎡공릉동	3억 1,400만원	2억 6,137만원	83.2%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 노원구 공릉동 아파트 134.9㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10525 · 물건 1). 최저입찰가 9억 5,200만원으로 감정가 11억 9,000만원의 80%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 11억 3,000만원보다 16% 낮다(신뢰도 보통). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)