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의정부지방법원 2026타경71406 · 물건 1

경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 비동 3층301호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 6,400만원

2억 6,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-9)

동네 시세보다 30% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 6,400만원
최저입찰가	2억 6,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 19일 (D-9)
전용면적	75.82㎡
대지지분	36.74㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	2억 6,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세보다 30% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 75㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	2억 6,400만원
기준 시세	2억 308만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	130.0%
시세와 차이	6,092만원
비교 거래 수	최근 1년 7건
대지지분	36.74㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,800만원 ~ 2억 1,800만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 2억 308만원 (7건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금오동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.3% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	오피스텔 69.4㎡금오동	2억 1,400만원	1억 2,389만원	57.9%	11회	-
2026-10-28	오피스텔 69.4㎡금오동	2억 1,800만원	1억 2,600만원	57.8%	5회	-
2026-10-20	아파트 52.0㎡금오동	2억 2,600만원	1억 3,389만원	59.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 금오동 다세대 75.8㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71406 · 물건 1). 최저입찰가 2억 6,400만원으로 감정가 2억 6,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 2억 308만원보다 30% 높다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)