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수원지방법원 2025타경2025 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

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최저입찰가 · 감정가 4억 9,600만원

3억 4,720만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 20일 (D-10)

실거래보다 27% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 9,600만원
최저입찰가	3억 4,720만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 20일 (D-10)
전용면적	59.77㎡
토지면적	36.13㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 6일	3억 4,720만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

힐스테이트용인둔전역 실거래 전체

실거래보다 27% 저렴신뢰도 높음

A등급· 73점

비교 대상: 힐스테이트용인둔전역 (고림동 1021) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 4,720만원
기준 시세	4억 7,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	72.6%
시세와 차이	1억 3,080만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 25건 · 1년 43건

추천 점수 73점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +33 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3159.88㎡ · 12층	59.88㎡	12	4억 7,500만원
2026-10-3059.88㎡ · 15층	59.88㎡	15	4억 7,000만원
2026-10-1859.80㎡ · 5층	59.80㎡	5	4억 6,700만원
2026-10-1359.77㎡ · 13층	59.77㎡	13	4억 9,500만원
2026-10-0959.88㎡ · 28층	59.88㎡	28	4억 9,000만원
2026-10-0159.88㎡ · 16층	59.88㎡	16	4억 7,800만원
2026-08-3159.77㎡ · 5층	59.77㎡	5	5억 700만원
2026-08-1859.88㎡ · 17층	59.88㎡	17	4억 7,700만원
2026-08-1759.88㎡ · 23층	59.88㎡	23	4억 9,500만원
2026-08-1559.80㎡ · 13층	59.80㎡	13	5억원
2026-08-0859.88㎡ · 2층	59.88㎡	2	4억 5,800만원
2026-08-0859.88㎡ · 2층	59.88㎡	2	4억 5,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 6,500만원 ~ 4억 9,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 8,000만원 (43건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고림동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 고림동 아파트 59.8㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경2025 · 물건 1). 최저입찰가 3억 4,720만원으로 감정가 4억 9,600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 7,800만원보다 27% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)