최저입찰가 · 감정가 6억 4,700만원
6억 4,700만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)
실거래보다 38% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 6억 4,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 4,700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 4억 4,000만원 · 최저가는 공시가격의 147% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-7) |
| 전용면적 | 59.97㎡ |
| 토지면적 | 28.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 6억 4,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
벽산블루밍2단지 실거래 전체실거래보다 38% 저렴신뢰도 높음
S등급· 86점비교 대상: 벽산블루밍2단지 (죽전동 832-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6억 4,700만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 10억 4,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 61.9% |
| 시세와 차이 | 3억 9,800만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 7건 · 1년 12건 |
추천 점수 86점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +46 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-1359.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-08-1259.97㎡ · 6층 | 59.97㎡ | 6 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-07-1559.97㎡ · 17층 | 59.97㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-07-1359.97㎡ · 210동 · 16층 | 59.97㎡ · 210동 | 16 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-07-0859.97㎡ · 204동 · 15층 | 59.97㎡ · 204동 | 15 | 10억 2,500만원 | |
| 2026-07-0459.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-06-2959.97㎡ · 10층 | 59.97㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-04-1059.97㎡ · 210동 · 6층 | 59.97㎡ · 210동 | 6 | 9억 8,900만원 | |
| 2026-03-3059.97㎡ · 210동 · 7층 | 59.97㎡ · 210동 | 7 | 9억 6,800만원 | |
| 2026-03-1359.97㎡ · 204동 · 16층 | 59.97㎡ · 204동 | 16 | 9억 8,500만원 | |
| 2025-12-0659.97㎡ · 210동 · 9층 | 59.97㎡ · 210동 | 9 | 8억 3,500만원 | |
| 2025-11-2859.97㎡ · 204동 · 3층 | 59.97㎡ · 204동 | 3 | 8억 4,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 10일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
9억 6,300만원 ~ 10억 8,300만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 10억 2,250만원 (12건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(죽전동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 105.0% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 아파트 114.9㎡죽전동 | 7억 300만원 | 7억 3,837만원 | 105.0% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 용인시 죽전동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경54707 · 물건 1). 최저입찰가 6억 4,700만원으로 감정가 6억 4,700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 10억 4,500만원보다 38% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책