경기도 구리시 갈매동 596 갈매역아이파크 제803동 제19층 제1902호
경기도 구리시 갈매동
경기도 구리시 갈매동 아파트 온비드 공매(경기도 구리시 갈매동 596 갈매역아이파크 제803동 제19층 제1902호). 최저매각가격 7억 480만원으로 감정가 8억 8,100만원의 80%이다. 입찰 마감은 2027-01-06이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 8억 8,700만원보다 21% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 8억 8,100만원
7억 480만원
감정가 대비 80% · 유찰 2회 · 입찰 기간 1월 4일 ~ 1월 6일 (D-54)
실거래보다 21% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 8억 8,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 7억 480만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 1월 4일 ~ 1월 6일 (D-54) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 37.08㎡ |
| 건물면적 | 84.89㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 12일 | 7억 480만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
갈매역아이파크 실거래 전체실거래보다 21% 저렴신뢰도 높음
A등급· 65점비교 대상: 갈매역아이파크 (갈매동 596) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 7억 480만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 8억 8,700만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 79.5% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1억 8,220만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 19건 · 6개월 40건 · 1년 86건 |
추천 점수 65점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0684.94㎡ · 11층 | 84.94㎡ | 11 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-11-0384.94㎡ · 1층 | 84.94㎡ | 1 | 8억 8,700만원 | |
| 2026-11-0284.94㎡ · 23층 | 84.94㎡ | 23 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-10-3184.94㎡ · 24층 | 84.94㎡ | 24 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-10-3184.93㎡ · 28층 | 84.93㎡ | 28 | 9억 4,300만원 | |
| 2026-10-3184.94㎡ · 16층 | 84.94㎡ | 16 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-10-2084.94㎡ · 16층 | 84.94㎡ | 16 | 9억원 | |
| 2026-10-2084.74㎡ · 26층 | 84.74㎡ | 26 | 9억 4,800만원 | |
| 2026-10-1884.74㎡ · 27층 | 84.74㎡ | 27 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-10-0884.94㎡ · 24층 | 84.94㎡ | 24 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-10-0184.94㎡ · 20층 | 84.94㎡ | 20 | 9억원 | |
| 2026-09-2884.94㎡ · 20층 | 84.94㎡ | 20 | 8억 8,500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8억 4,500만원 ~ 9억 6,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 9억 467만원 (86건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(갈매동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 98.6% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.