법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문
경기도 화성시 송동 오피스텔 약 12평(전용 30.8㎡) 법원 경매(수원지방법원 2025타경57022 · 물건 1). 최저매각가격 4억 2,826만원으로 감정가 8억 7,400만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. (2026-11-09 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 8억 7,400만원
4억 2,826만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 16일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 8억 7,400만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 4억 2,826만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 16일 (D-2) |
| 전용면적 | 30.76㎡ |
| 토지면적 | 18.57㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 4억 2,826만원 | 2회 |
| 10월 7일 | 6억 1,180만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
이 물건과 연결된 실거래 건물을 아직 찾지 못해 실거래 비교가 없습니다.
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.6%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(송동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 37.8% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 상가,오피스텔,근린시설 36.8㎡송동 | 11억 5,000만원 | 2억 110만원 | 17.5% | 5회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 30.5㎡송동 | 2억 5,700만원 | 1억 4,950만원 | 58.2% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책