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서울남부지방법원 2026타경4002 · 물건 1

서울특별시 영등포구 양평동5가 94 한강프리젠 제102동 제9층 제902호

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최저입찰가 · 감정가 3억 1,500만원

3억 1,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	3억 1,500만원
최저입찰가	3억 1,500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	29.96㎡
토지면적	13.96㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	3억 1,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한강프리젠 실거래 전체

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 한강프리젠 (양평동5가 94) · 전용 29㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 1,500만원
기준 시세	2억 9,750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.9%
시세와 차이	1,750만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2629.96㎡ · 8층	29.96㎡	8	3억 500만원
2026-02-2429.96㎡ · 7층	29.96㎡	7	2억 9,500만원
2025-12-2329.94㎡ · 3층	29.94㎡	3	2억 8,400만원
2025-11-1429.96㎡ · 6층	29.96㎡	6	3억원
2025-10-3129.96㎡ · 3층	29.96㎡	3	2억 8,000만원
2025-10-1829.96㎡ · 6층	29.96㎡	6	3억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-10-1829.96㎡ · 8층	29.96㎡	8	3억원
2025-04-0129.96㎡ · 4층	29.96㎡	4	3억 500만원
2025-01-2329.94㎡ · 8층	29.94㎡	8	2억 9,000만원
2024-06-0829.94㎡ · 9층	29.94㎡	9	3억 1,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 8,900만원 ~ 3억 600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,750만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(양평동5가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 81.4% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-30	다세대 24.9㎡양평동5가	2억 6,400만원	2억 1,500만원	81.4%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 양평동5가 오피스텔 30.0㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경4002 · 물건 1). 최저입찰가 3억 1,500만원으로 감정가 3억 1,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 9,750만원보다 6% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)