서울특별시 영등포구 대림동 아파트 약 27평(전용 67.4㎡) 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경12811 · 물건 1). 최저매각가격 3억 9,500만원으로 감정가 3억 9,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 5억 6,500만원보다 30% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 3억 9,500만원
3억 9,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-14)
실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 3억 9,500만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3억 9,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 26일 (D-14) |
| 전용면적 | 67.41㎡ |
| 토지면적 | 94.44㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 12일 | 3억 9,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
신동아 실거래 전체실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음
C등급· 46점비교 대상: 신동아 (대림동 777-1) · 약 27평 · 전용 67㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 3억 9,500만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 5억 6,500만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 69.9% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1억 7,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 4건 · 1년 19건 |
추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +36 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 -30 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-0367.41㎡ · 2동 · 14층 | 67.41㎡ · 2동 | 14 | 6억원 | |
| 2026-05-2267.41㎡ · 2동 · 8층 | 67.41㎡ · 2동 | 8 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-05-2067.41㎡ · 2동 · 1층 | 67.41㎡ · 2동 | 1 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-05-1667.41㎡ · 5동 · 1층 | 67.41㎡ · 5동 | 1 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-05-0867.41㎡ · 2동 · 14층 | 67.41㎡ · 2동 | 14 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-04-2967.41㎡ · 5동 · 4층 | 67.41㎡ · 5동 | 4 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-04-2467.41㎡ · 2동 · 7층 | 67.41㎡ · 2동 | 7 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-04-1867.41㎡ · 5동 · 15층 | 67.41㎡ · 5동 | 15 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-04-1767.41㎡ · 2동 · 9층 | 67.41㎡ · 2동 | 9 | 6억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-0967.41㎡ · 2동 · 4층 | 67.41㎡ · 2동 | 4 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-03-2867.41㎡ · 2동 · 7층 | 67.41㎡ · 2동 | 7 | 6억원 | |
| 2026-03-2767.41㎡ · 2동 · 1층 | 67.41㎡ · 2동 | 1 | 5억 5,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
5억 4,300만원 ~ 5억 8,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 5억 6,500만원 (19건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(대림동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 91.9% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 오피스텔 18.2㎡대림동 | 1억 800만원 | 7,668만원 | 71.0% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 26.3㎡대림동 | 3억 3,800만원 | 4억 1,340만원 | 122.3% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 36.0㎡대림동 | 3억 1,200만원 | 2억 4,839만원 | 79.6% | 2회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 16.1㎡대림동 | 1억 4,500만원 | 1억 3,050만원 | 90.0% | 1회 | - |
| 2026-10-14 | 다세대 29.5㎡대림동 | 3억 5,400만원 | 3억 8,630만원 | 109.1% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 37.7㎡대림동 | 3억 2,600만원 | 1억 9,170만원 | 58.8% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 다세대 27.0㎡대림동 | 3억 1,500만원 | 3억 5,380만원 | 112.3% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책