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고양지원 2026타경2906 · 물건 1

경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

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최저입찰가 · 감정가 5억 5,500만원

3억 8,850만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 5,500만원
최저입찰가	3억 8,850만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	84.92㎡
토지면적	60.07㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	3억 8,850만원	1회
10월 7일	5억 5,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

해오름마을14단지푸르지오파르세나 실거래 전체

실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음

A등급· 76점

비교 대상: 해오름마을14단지푸르지오파르세나 (다율동 1035) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 8,850만원
기준 시세	5억 5,650만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	69.8%
시세와 차이	1억 6,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 14건 · 6개월 30건 · 1년 50건

추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +36 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2184.96㎡ · 22층	84.96㎡	22	5억 8,000만원
2026-10-2084.71㎡ · 5층	84.71㎡	5	5억 3,700만원
2026-10-1084.98㎡ · 23층	84.98㎡	23	5억 4,000만원
2026-10-0984.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	5억 7,700만원
2026-10-0384.96㎡ · 23층	84.96㎡	23	5억 7,000만원
2026-10-0384.98㎡ · 20층	84.98㎡	20	5억 4,800만원
2026-09-2284.96㎡ · 5층	84.96㎡	5	5억 5,200만원
2026-09-2184.96㎡ · 24층	84.96㎡	24	5억 7,000만원
2026-09-1584.71㎡ · 24층	84.71㎡	24	5억 6,500만원
2026-09-0284.98㎡ · 14층	84.98㎡	14	5억 3,300만원
2026-08-2184.92㎡ · 3층	84.92㎡	3	5억 4,000만원
2026-08-1884.96㎡ · 22층	84.96㎡	22	5억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 3,000만원 ~ 5억 6,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,850만원 (50건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(다율동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 다율동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경2906 · 물건 1). 최저입찰가 3억 8,850만원으로 감정가 5억 5,500만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 5,650만원보다 30% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)