법원 경매전답서울·경기·인천 전문

성남지원 2025타경52068 · 물건 1

경기도 성남시 수정구 심곡동 465-1 / 경기도 성남시 수정구 심곡동 465-3

최저입찰가 · 감정가 17억 3,937만원

17억 3,937만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 26일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 12일	17억 3,937만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 35만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	제한보호구역(폭발물관련:1km), 제한보호구역(전술항공:5km), 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

견줄 시세: 감정가 17억 3,937만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 35만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

10억 700만원 ~ 12억 3,000만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(심곡동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 42.1% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-19	다가구주택심곡동	25억 836만원	12억 2,910만원	49.0%	2회	-
2026-10-12	전답심곡동	1억 7,098만원	6,011만원	35.2%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 성남시 심곡동 전답 법원 경매(성남지원 2025타경52068 · 물건 1). 최저입찰가 17억 3,937만원으로 감정가 17억 3,937만원의 100%이다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)