경기도 부천시 심곡본동 아파트 약 25평(전용 64.1㎡) 법원 경매(부천지원 2025타경32693 · 물건 1). 최저매각가격 2억 930만원으로 감정가 2억 9,900만원의 70%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-10-07 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 2억 9,900만원
2억 930만원
감정가 대비 70% · 유찰 4회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2억 930만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 1억 8,400만원 · 최저매각가격은 공시가격의 114% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 10월 7일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 64.06㎡ |
| 토지면적 | 24.66㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 2억 930만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
다빈치 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 다빈치 (심곡본동 784-7) · 약 25평 · 전용 64㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 아파트 전월세전환율 5.2%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(심곡본동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.4% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 아파트 12.7㎡심곡본동 | 8,000만원 | 4,311만원 | 53.9% | 5회 | 72% |
| 2026-11-11 | 아파트 32.1㎡심곡본동 | 2억 900만원 | 1억 5,968만원 | 76.4% | 1회 | 88% |
| 2026-11-11 | 아파트 32.1㎡심곡본동 | 2억 2,400만원 | 1억 7,114만원 | 76.4% | 1회 | 94% |
| 2026-11-04 | 다세대 47.6㎡심곡본동 | 2억 8,700만원 | 2억 1,927만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 오피스텔 78.1㎡심곡본동 | 3억 4,900만원 | 2억 6,664만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 다세대 36.1㎡심곡본동 | 1억 7,300만원 | 1억 40만원 | 58.0% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 다세대 53.5㎡심곡본동 | 1억 9,000만원 | 1억 231만원 | 53.8% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 58.6㎡심곡본동 | 1억 9,100만원 | 6,807만원 | 35.6% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 7일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책