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고양지원 2024타경68087 · 물건 1

경기도 파주시 가온로 205 715동 17층1701호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)

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최저입찰가 · 감정가 7억 2,900만원

5억 1,030만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 14일 (결과 확인 중)

실거래보다 22% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	7억 2,900만원
최저입찰가	5억 1,030만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 4억 100만원 · 최저가는 공시가격의 127%
유찰	1회
매각기일	10월 14일 (결과 확인 중)
전용면적	126.68㎡
토지면적	77.95㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	5억 1,030만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

해솔마을7단지롯데캐슬 실거래 전체

실거래보다 22% 저렴신뢰도 높음

A등급· 66점

비교 대상: 해솔마을7단지롯데캐슬 (와동동 1404) · 약 47평 · 전용 126㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 1,030만원
기준 시세	6억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	78.5%
시세와 차이	1억 3,970만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 4건

추천 점수 66점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-29126.68㎡ · 10층	126.68㎡	10	6억 5,000만원
2026-08-31126.86㎡ · 716동 · 8층	126.86㎡ · 716동	8	6억 2,000만원
2026-08-01126.86㎡ · 15층	126.86㎡	15	7억 1,500만원
2026-01-19126.86㎡ · 707동 · 6층	126.86㎡ · 707동	6	6억 3,500만원
2025-10-23126.68㎡ · 715동 · 18층	126.68㎡ · 715동	18	7억원
2025-10-19126.68㎡ · 715동 · 8층	126.68㎡ · 715동	8	6억 5,000만원
2025-08-30126.68㎡ · 716동 · 17층	126.68㎡ · 716동	17	7억 2,000만원
2025-04-09126.68㎡ · 707동 · 13층	126.68㎡ · 707동	13	7억 4,600만원
2024-09-23126.68㎡ · 714동 · 9층	126.68㎡ · 714동	9	6억 8,800만원
2024-07-06126.86㎡ · 715동 · 9층	126.86㎡ · 715동	9	6억 7,000만원
2023-12-07126.86㎡ · 716동 · 17층	126.86㎡ · 716동	17	6억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 1,900만원 ~ 6억 6,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,250만원 (4건)
범위 ±4% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(와동동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 48.2% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 27.3㎡와동동	1억 4,600만원	1억 159만원	69.6%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 101.0㎡와동동	13억 5,000만원	1억 8,000만원	13.3%	6회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 19.4㎡와동동	1억 3,900만원	7,064만원	50.8%	2회	-
2026-10-21	상가,오피스텔,근린시설 18.5㎡와동동	9,800만원	5,195만원	53.0%	2회	-
2026-10-20	오피스텔 19.6㎡와동동	1억 4,000만원	9,389만원	67.1%	2회	-
2026-10-14	상가,오피스텔,근린시설 153.8㎡와동동	5억 700만원	1억 7,850만원	35.2%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 와동동 아파트 126.7㎡ 법원 경매(고양지원 2024타경68087 · 물건 1). 최저입찰가 5억 1,030만원으로 감정가 7억 2,900만원의 70%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 5,000만원보다 22% 낮다(신뢰도 높음). (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)