법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2026타경502698 · 물건 1

인천광역시 연수구 동춘동 924 현대아파트 210동 7층705호

인천광역시 연수구 동춘동 아파트 약 37평(전용 101.9㎡) 법원 경매(인천지방법원 2026타경502698 · 물건 1). 최저매각가격 4억 8,400만원으로 감정가 4억 8,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 4억 5,900만원보다 5% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 4억 8,400만원

4억 8,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-14)

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 8,400만원
최저매각가격	4억 8,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 26일 (D-14)
전용면적	101.88㎡
토지면적	100.18㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
11월 12일	4억 8,400만원	0회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대 실거래 전체

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 현대 (동춘동 924) · 약 37평 · 전용 101㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	4억 8,400만원
기준 실거래가	4억 5,900만원 (최근 6개월 실거래 중간값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	105.4%
기준 실거래가와 차이	2,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 5건 · 1년 12건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-19101.70㎡ · 11층	101.70㎡	11	4억 6,500만원
2026-07-25101.70㎡ · 11층	101.70㎡	11	4억 5,900만원
2026-07-25101.88㎡ · 15층	101.88㎡	15	4억 4,000만원
2026-06-19101.70㎡ · 6층	101.70㎡	6	4억 7,000만원
2026-05-29101.70㎡ · 208동 · 9층	101.70㎡ · 208동	9	4억 4,000만원
2026-03-20101.70㎡ · 208동 · 2층	101.70㎡ · 208동	2	4억 2,500만원
2026-02-21101.70㎡ · 207동 · 3층	101.70㎡ · 207동	3	4억 7,000만원
2026-01-31101.88㎡ · 209동 · 15층	101.88㎡ · 209동	15	5억원
2026-01-24101.70㎡ · 207동 · 15층	101.70㎡ · 207동	15	4억 4,000만원
2025-11-20101.70㎡ · 208동 · 13층	101.70㎡ · 208동	13	4억 6,000만원
2025-11-18101.70㎡ · 208동 · 14층	101.70㎡ · 208동	14	4억 5,000만원
2025-11-14101.88㎡ · 209동 · 15층	101.88㎡ · 209동	15	4억 4,000만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 3,600만원 ~ 4억 7,400만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 4억 5,480만원 (12건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(동춘동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.9% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	실거래가 대비
2026-11-02	아파트 90.2㎡동춘동	4억 1,300만원	3억 1,769만원	76.9%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.