최저입찰가 · 감정가 1억 3,000만원
6,656만원
감정가 대비 51% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래보다 47% 저렴신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6,656만원 |
| 감정가 대비 | 51% |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 29.40㎡ |
| 토지면적 | 4.57㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 6,656만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
한솔로이젠트 실거래 전체실거래보다 47% 저렴신뢰도 높음
S등급· 97점비교 대상: 한솔로이젠트 (구로동 103-11) · 전용 29㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6,656만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 2,650만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 52.6% |
| 시세와 차이 | 5,994만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 4건 · 6개월 7건 · 1년 11건 |
추천 점수 97점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +57 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3029.40㎡ · 6층 | 29.40㎡ | 6 | 1억 2,650만원 | |
| 2026-10-2829.40㎡ · 8층 | 29.40㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | |
| 2026-10-2629.40㎡ · 3층 | 29.40㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-08-1329.40㎡ · 8층 | 29.40㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | |
| 2026-07-2129.40㎡ · 10층 | 29.40㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-06-0729.40㎡ · 6층 | 29.40㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | |
| 2026-05-2629.40㎡ · 7층 | 29.40㎡ | 7 | 1억 2,800만원 | |
| 2026-04-0629.40㎡ · 10층 | 29.40㎡ | 10 | 1억 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1629.40㎡ · 13층 | 29.40㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | |
| 2026-01-2429.40㎡ · 7층 | 29.40㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-01-2029.40㎡ · 8층 | 29.40㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-01-1029.40㎡ · 11층 | 29.40㎡ | 11 | 1억 2,900만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 2,400만원 ~ 1억 3,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,900만원 (11건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(구로동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상가,오피스텔,근린시설 15.6㎡구로동 | 1억 1,800만원 | 9,440만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 55.8㎡구로동 | 3억 5,500만원 | 2억 9,500만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 38.8㎡구로동 | 2억 400만원 | 1억 8,579만원 | 91.1% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 38.5㎡구로동 | 3억 3,743만원 | 1억 5,685만원 | 46.5% | 5회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 39.1㎡구로동 | 2억 9,700만원 | 1억 4,357만원 | 48.3% | 4회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 17.3㎡구로동 | 1억 2,100만원 | 8,012만원 | 66.2% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 32.6㎡구로동 | 2억 6,700만원 | 1억 8,557만원 | 69.5% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 25.2㎡구로동 | 1억 9,500만원 | 2억 120만원 | 103.2% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 구로구 구로동 오피스텔 29.4㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경12887 · 물건 1). 최저입찰가 6,656만원으로 감정가 1억 3,000만원의 51%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 2,650만원보다 47% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책