경기도 의정부시 용현동 아파트 약 27평(전용 67.9㎡) 법원 경매(의정부지방법원 2026타경70009 · 물건 1). 최저매각가격 2억 700만원으로 감정가 2억 700만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-11-04 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 2억 700만원
2억 700만원
감정가 대비 100% · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 700만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2억 700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 2,200만원 · 최저매각가격은 공시가격의 170% |
| 매각기일 | 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 67.88㎡ |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 2억 700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
산호 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 산호 (용현동 235-63) · 약 27평 · 전용 67㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-1867.88㎡ · 2동 · 4층 | 67.88㎡ · 2동 | 4 | 1억 8,000만원 | |
| 2023-12-1167.88㎡ · 1동 · 1층 | 67.88㎡ · 1동 | 1 | 2억 5,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 11일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중앙값으로 채웠습니다 (월세 3건).
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.5%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,000만원 ~ 1억 8,400만원
- 연 임대수입 600만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 1억 6,700만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(용현동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 84.8% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책