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부천지원 2026타경31233 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 괴안동 268 이편한세상 온수역 107동 6층601호

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최저입찰가 · 감정가 8억 8,100만원

8억 8,100만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	8억 8,100만원
최저입찰가	8억 8,100만원
감정가 대비	100%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.99㎡
토지면적	32.60㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	8억 8,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

이편한세상온수역 실거래 전체

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 이편한세상온수역 (괴안동 268) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 8,100만원
기준 시세	8억 7,100만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	101.1%
시세와 차이	1,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 12건 · 1년 52건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3159.99㎡ · 12층	59.99㎡	12	9억 3,000만원
2026-10-0959.99㎡ · 1층	59.99㎡	1	8억 6,200만원
2026-09-0759.99㎡ · 107동 · 2층	59.99㎡ · 107동	2	5억 3,250만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-0459.99㎡ · 16층	59.99㎡	16	9억 4,000만원
2026-08-0159.98㎡ · 107동 · 13층	59.98㎡ · 107동	13	8억 4,800만원
2026-07-2559.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	9억 2,800만원
2026-07-0659.99㎡ · 102동 · 8층	59.99㎡ · 102동	8	7억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-3059.99㎡ · 102동 · 26층	59.99㎡ · 102동	26	9억 2,800만원
2026-06-2259.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	8억 4,000만원
2026-06-1159.99㎡ · 2층	59.99㎡	2	8억 5,500만원
2026-06-0859.99㎡ · 101동 · 26층	59.99㎡ · 101동	26	8억 8,000만원
2026-05-3059.99㎡ · 102동 · 9층	59.99㎡ · 102동	9	8억 9,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7억 8,300만원 ~ 8억 8,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8억 3,400만원 (52건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(괴안동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 43.7㎡괴안동	2억 3,000만원	1억 5,610만원	67.9%	2회	-
2026-11-04	다세대 44.3㎡괴안동	2억 3,600만원	1억 9,723만원	83.6%	1회	-
2026-10-22	연립주택,다세대,빌라 33.8㎡괴안동	1억 2,420만원	6,180만원	49.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 73.5㎡괴안동	4억 9,200만원	3억 8,900만원	79.1%	2회	-
2026-10-15	아파트 73.4㎡괴안동	4억 8,600만원	3억 8,900만원	80.0%	2회	-
2026-10-15	아파트 84.1㎡괴안동	5억 6,800만원	4억 4,900만원	79.0%	2회	-
2026-10-15	아파트 84.1㎡괴안동	5억 6,800만원	4억 7,500만원	83.6%	2회	-
2026-10-15	아파트 107.4㎡괴안동	7억 2,600만원	5억 4,900만원	75.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 괴안동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31233 · 물건 1). 최저입찰가 8억 8,100만원으로 감정가 8억 8,100만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8억 7,100만원보다 1% 높다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)