법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경2968 · 물건 1

경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 6,700만원

2억 6,700만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세보다 25% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 6,700만원
최저입찰가	2억 6,700만원
감정가 대비	100%
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	73.74㎡
대지지분	35.31㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	2억 6,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세보다 25% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 73㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	2억 6,700만원
기준 시세	2억 1,311만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	125.3%
시세와 차이	5,389만원
비교 거래 수	최근 1년 6건
대지지분	35.31㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 9,700만원 ~ 2억 2,900만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 2억 1,311만원 (6건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금오동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.3% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	오피스텔 69.4㎡금오동	2억 1,400만원	1억 2,389만원	57.9%	11회	-
2026-10-28	오피스텔 69.4㎡금오동	2억 1,800만원	1억 2,600만원	57.8%	5회	-
2026-10-20	아파트 52.0㎡금오동	2억 2,600만원	1억 3,389만원	59.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 금오동 다세대 73.7㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2025타경2968 · 물건 1). 최저입찰가 2억 6,700만원으로 감정가 2억 6,700만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 2억 1,311만원보다 25% 높다(참고용). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)