법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문

서울북부지방법원 2025타경2859 · 물건 1

서울특별시 중랑구 면목동 527-111 / 서울특별시 중랑구 면목동 527-111 / 서울특별시 중랑구 면목동 526-1

2026-10-13에 3억 428만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 64.0%

최저입찰가 · 감정가 4억 7,544만원

3억 428만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 13일 (낙찰)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 428만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 14일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 268만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 정비예정구역, 정비구역, 지구단위계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-04	면목동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1989년	105.1㎡ / 연 165.6㎡	5억 6,900만원	541만원대지 기준
2026-11-02	면목동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1985년	126㎡ / 연 199.8㎡	4억 4,000만원	349만원대지 기준
2026-10-27	면목동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1970년	58.2㎡ / 연 52.8㎡	3억 5,300만원	607만원대지 기준
2026-10-23	면목동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1984년	145.4㎡ / 연 218㎡	9억원	619만원대지 기준
2026-10-23	면목동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1993년	112.7㎡ / 연 162㎡	4억원	355만원대지 기준
2026-10-12	면목동 1*	단독·다가구 · 단독 · 2003년	154.4㎡ / 연 348.4㎡	12억 9,000만원	835만원대지 기준
2026-10-11	면목동 6*	단독·다가구 · 다가구 · 1992년	105.1㎡ / 연 157.1㎡	7억 5,750만원	721만원대지 기준
2026-10-09	면목동 2**	단독·다가구 · 다가구 · 1992년	112㎡ / 연 196.8㎡	8억 3,000만원	741만원대지 기준
2026-10-06	면목동 6**	단독·다가구 · 다가구 · 1993년	124㎡ / 연 214.9㎡	8억원	645만원대지 기준
2026-10-01	면목동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1996년직거래	115.7㎡ / 연 119.3㎡	5억원	432만원대지 기준
2026-09-19	면목동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1973년	90.2㎡ / 연 81.8㎡	3억 9,000만원	432만원대지 기준
2026-09-19	면목동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1989년해제	105.1㎡ / 연 165.6㎡	5억 6,900만원	541만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(면목동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.6% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	단독주택면목동	5억 2,013만원	3억 1,000만원	59.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 중랑구 면목동 단독주택다가구 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경2859 · 물건 1). 최저입찰가 3억 428만원으로 감정가 4억 7,544만원의 64%이다. (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)