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인천지방법원 2026타경501130 · 물건 1

인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호

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최저입찰가 · 감정가 2억 4,800만원

2억 4,800만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 8% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 4,800만원
최저입찰가	2억 4,800만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 4,300만원 · 최저가는 공시가격의 173%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.93㎡
토지면적	21.76㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	2억 4,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

태평 실거래 전체

실거래보다 8% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 태평 (옥련동 641-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 4,800만원
기준 시세	2억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.8%
시세와 차이	1,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-0959.93㎡ · 5층	59.93㎡	5	2억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0959.93㎡ · 102동 · 5층	59.93㎡ · 102동	5	2억 3,000만원
2025-07-1559.93㎡ · 102동 · 7층	59.93㎡ · 102동	7	2억 3,300만원
2025-05-1259.93㎡ · 102동 · 8층	59.93㎡ · 102동	8	2억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-04-0259.93㎡ · 102동 · 3층	59.93㎡ · 102동	3	2억 3,500만원
2025-02-2459.93㎡ · 102동 · 17층	59.93㎡ · 102동	17	2억 4,500만원
2025-02-0559.93㎡ · 102동 · 5층	59.93㎡ · 102동	5	2억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 1,600만원 ~ 2억 4,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 3,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(옥련동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 78.9% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	아파트 118.5㎡옥련동	4억 3,700만원	3억 5,880만원	82.1%	1회	-
2026-10-28	아파트 59.9㎡옥련동	2억 4,200만원	2억 555만원	84.9%	1회	-
2026-10-13	아파트 84.6㎡옥련동	3억 5,700만원	3억 800만원	86.3%	1회	-
2026-10-13	오피스텔 49.7㎡옥련동	1억 2,500만원	7,609만원	60.9%	2회	-
2026-10-12	아파트 60.0㎡옥련동	2억 2,700만원	1억 8,259만원	80.4%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 연수구 옥련동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경501130 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,800만원으로 감정가 2억 4,800만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 3,000만원보다 8% 높다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)