경기도 부천시 괴안동 아파트 약 27평(전용 68.7㎡) 법원 경매(부천지원 2025타경35227 · 물건 1). 최저매각가격 3억 1,710만원으로 감정가 4억 5,300만원의 70%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-10-07 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 4억 5,300만원
3억 1,710만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 4억 5,300만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3억 1,710만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 7일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 68.70㎡ |
| 토지면적 | 68.56㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 3억 1,710만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
글래드빌 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 글래드빌 (괴안동 168-2) · 약 27평 · 전용 68㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-1068.70㎡ · B동 · 6층 | 68.70㎡ · B동 | 6 | 4억 3,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
견줄 시세: 같은 건물·평형 매매 실거래가 4억 3,000만원
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(괴안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 75.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 다세대 44.3㎡괴안동 | 2억 3,600만원 | 1억 9,723만원 | 83.6% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 43.7㎡괴안동 | 2억 3,000만원 | 1억 5,610만원 | 67.9% | 2회 | - |
| 2026-10-22 | 연립주택,다세대,빌라 33.8㎡괴안동 | 1억 2,420만원 | 6,180만원 | 49.8% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 73.1㎡괴안동 | 4억 8,400만원 | 3억 8,900만원 | 80.4% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 73.4㎡괴안동 | 4억 8,600만원 | 3억 8,900만원 | 80.0% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 84.1㎡괴안동 | 5억 6,800만원 | 4억 7,500만원 | 83.6% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 73.5㎡괴안동 | 4억 9,200만원 | 3억 8,900만원 | 79.1% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 107.4㎡괴안동 | 7억 2,600만원 | 5억 4,900만원 | 75.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 7일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책