최저입찰가 · 감정가 2억 1,000만원
2억 1,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-2)
실거래보다 65% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 1,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 3억 7,600만원 · 최저가는 공시가격의 56% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 12일 (D-2) |
| 전용면적 | 133.70㎡ |
| 토지면적 | 73.71㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 29일 | 2억 1,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
숲속마을(6단지두산위브) 실거래 전체실거래보다 65% 저렴참고용
C등급· 40점비교 대상: 숲속마을(6단지두산위브) (풍동 1268) · 약 49평 · 전용 133㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 5억 9,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 35.3% |
| 시세와 차이 | 3억 8,500만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -30 · 유찰 0 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14133.66㎡ · 12층 | 133.66㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | |
| 2025-12-29133.66㎡ · 603동 · 8층 | 133.66㎡ · 603동 | 8 | 6억원 | |
| 2024-12-01133.70㎡ · 601동 · 1층 | 133.70㎡ · 601동 | 1 | 5억 9,700만원 | |
| 2024-10-29133.66㎡ · 603동 · 2층 | 133.66㎡ · 603동 | 2 | 5억 6,000만원 | |
| 2024-09-02133.66㎡ · 603동 · 11층 | 133.66㎡ · 603동 | 11 | 6억 8,000만원 | |
| 2024-04-06133.01㎡ · 603동 · 3층 | 133.01㎡ · 603동 | 3 | 5억 8,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
5억 5,900만원 ~ 6억 3,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 9,500만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(풍동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 54.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 52.2㎡풍동 | 2억 4,300만원 | 1억 4,774만원 | 60.8% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 70.3㎡풍동 | 4억 4,000만원 | 1억 7,577만원 | 39.9% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 51.2㎡풍동 | 3억 9,200만원 | 2억 3,300만원 | 59.4% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 51.9㎡풍동 | 3억 8,400만원 | 2억 365만원 | 53.0% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 50.0㎡풍동 | 3억 4,500만원 | 2억 1,183만원 | 61.4% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 133.7㎡풍동 | 2억 800만원 | 1억 532만원 | 50.6% | 3회 | - |
| 2026-10-15 | 다세대 41.2㎡풍동 | 2억 5,700만원 | 1억 6,300만원 | 63.4% | 3회 | - |
| 2026-10-08 | 연립주택,다세대,빌라 55.8㎡풍동 | 2억 7,100만원 | 1억 1,772만원 | 43.4% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 풍동 아파트 133.7㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경64528 · 물건 2). 최저입찰가 2억 1,000만원으로 감정가 2억 1,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 9,500만원보다 65% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책