서울특별시 영등포구 양평동3가 아파트 약 23평(전용 60.0㎡) 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경152 · 물건 1). 최저매각가격 12억 7,000만원으로 감정가 12억 7,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 13억 8,150만원보다 8% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 12억 7,000만원
12억 7,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-12)
실거래보다 8% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 12억 7,000만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 12억 7,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 6억 6,300만원 · 최저매각가격은 공시가격의 192% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 26일 (D-12) |
| 전용면적 | 59.98㎡ |
| 토지면적 | 18.66㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 12일 | 12억 7,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
양평현대6차 실거래 전체실거래보다 8% 저렴신뢰도 높음
B등급· 50점비교 대상: 양평현대6차 (양평동3가 101) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 12억 7,000만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 13억 8,150만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 91.9% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1억 1,150만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 6건 · 1년 17건 |
추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +10 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-2059.98㎡ · 20층 | 59.98㎡ | 20 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-07-1259.98㎡ · 8층 | 59.98㎡ | 8 | 14억원 | |
| 2026-07-1059.98㎡ · 603동 · 8층 | 59.98㎡ · 603동 | 8 | 13억 8,500만원 | |
| 2026-06-1859.98㎡ · 5층 | 59.98㎡ | 5 | 13억 7,800만원 | |
| 2026-06-1059.98㎡ · 607동 · 7층 | 59.98㎡ · 607동 | 7 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-06-1059.98㎡ · 609동 · 6층 | 59.98㎡ · 609동 | 6 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-05-0159.98㎡ · 607동 · 10층 | 59.98㎡ · 607동 | 10 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-04-1759.98㎡ · 607동 · 15층 | 59.98㎡ · 607동 | 15 | 14억 500만원 | |
| 2026-04-1359.98㎡ · 602동 · 3층 | 59.98㎡ · 602동 | 3 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-02-1959.98㎡ · 607동 · 18층 | 59.98㎡ · 607동 | 18 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-02-1959.98㎡ · 603동 · 5층 | 59.98㎡ · 603동 | 5 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-02-1059.98㎡ · 609동 · 9층 | 59.98㎡ · 609동 | 9 | 13억 2,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
12억 8,100만원 ~ 14억 8,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 13억 8,383만원 (17건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(양평동3가) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 85.0% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 오피스텔 29.6㎡양평동3가 | 3억 3,400만원 | 2억 8,400만원 | 85.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 13일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책