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안산지원 2026타경50468 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2016동 9층901호

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최저입찰가 · 감정가 6억 2,600만원

6억 2,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	6억 2,600만원
최저입찰가	6억 2,600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 4,400만원 · 최저가는 공시가격의 182%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	114.78㎡
토지면적	77.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	6억 2,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

서해그랑블 실거래 전체

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 서해그랑블 (초지동 741) · 약 42평 · 전용 114㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 2,600만원
기준 시세	5억 9,400만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.4%
시세와 차이	3,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-19114.78㎡ · 10층	114.78㎡	10	5억 8,800만원
2026-05-11114.78㎡ · 2017동 · 27층	114.78㎡ · 2017동	27	6억 4,000만원
2026-03-25114.78㎡ · 11층	114.78㎡	11	5억 8,250만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-25114.78㎡ · 2014동 · 11층	114.78㎡ · 2014동	11	5억 8,250만원
2026-02-23114.78㎡ · 2014동 · 25층	114.78㎡ · 2014동	25	6억원
2025-11-01114.78㎡ · 2016동 · 20층	114.78㎡ · 2016동	20	6억 4,200만원
2025-09-27114.78㎡ · 2015동 · 20층	114.78㎡ · 2015동	20	5억 8,000만원
2025-06-18114.78㎡ · 2015동 · 14층	114.78㎡ · 2015동	14	6억 5,000만원
2025-06-17114.78㎡ · 2014동 · 5층	114.78㎡ · 2014동	5	5억 4,500만원
2025-06-06114.78㎡ · 2016동 · 8층	114.78㎡ · 2016동	8	5억 5,000만원
2025-05-20114.78㎡ · 2013동 · 8층	114.78㎡ · 2013동	8	6억원
2025-05-05114.78㎡ · 2017동 · 3층	114.78㎡ · 2017동	3	6억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 7,600만원 ~ 6억 1,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 9,400만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(초지동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 초지동 아파트 114.8㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50468 · 물건 1). 최저입찰가 6억 2,600만원으로 감정가 6억 2,600만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 9,400만원보다 5% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)