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안산지원 2025타경706 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 이동 664 1002동 4층404호

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최저입찰가 · 감정가 4억 8,000만원

3억 3,600만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 8,000만원
최저입찰가	3억 3,600만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 2억 7,700만원 · 최저가는 공시가격의 121%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	84.99㎡
토지면적	65.85㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	3억 3,600만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

주공그린빌10단지 실거래 전체

실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 주공그린빌10단지 (이동 664) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 3,600만원
기준 시세	4억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	74.7%
시세와 차이	1억 1,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 5건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +30 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0684.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	4억 8,300만원
2026-10-0284.99㎡ · 11층	84.99㎡	11	4억 5,000만원
2026-09-1784.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	4억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1784.99㎡ · 1003동 · 10층	84.99㎡ · 1003동	10	4억 5,000만원
2026-04-0984.99㎡ · 1003동 · 12층	84.99㎡ · 1003동	12	4억 5,000만원
2025-11-1584.99㎡ · 1003동 · 14층	84.99㎡ · 1003동	14	4억 4,000만원
2025-07-2484.95㎡ · 1004동 · 3층	84.95㎡ · 1004동	3	4억 5,000만원
2024-11-1684.95㎡ · 1004동 · 10층	84.95㎡ · 1004동	10	4억 7,000만원
2024-11-1684.95㎡ · 10층	84.95㎡	10	4억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-11-0784.99㎡ · 1003동 · 13층	84.99㎡ · 1003동	13	4억 9,900만원
2024-11-0184.99㎡ · 1002동 · 6층	84.99㎡ · 1002동	6	4억 9,100만원
2024-09-0584.99㎡ · 1003동 · 9층	84.99㎡ · 1003동	9	2억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 3,700만원 ~ 4억 6,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 5,000만원 (5건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(이동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 이동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경706 · 물건 1). 최저입찰가 3억 3,600만원으로 감정가 4억 8,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 5,000만원보다 25% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)