법원 경매단독주택서울·경기·인천 전문
2026-10-22에 8억 2,125만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 58.7%
최저입찰가 · 감정가 13억 9,923만원
6억 8,562만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 22일 (낙찰)
권리 관련 경고 1건
- 위반건축물위반건축물로 표시돼 있습니다. 이행강제금이나 대출 제한이 있을 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 13억 9,923만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 8,562만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 22일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 287.40㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 11일 | 6억 8,562만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 23일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 153만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2022년 |
| 규모 | 지상 2층 |
| 연면적 | 229.36㎡ |
| 대지면적 | 287.4㎡ |
| 용적률 | 79.8% |
| 건폐율 | 49% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 논현동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 논현동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 2008년 | 262.5㎡ / 연 471.1㎡ | 10억 4,000만원 | 396만원대지 기준 |
| 2026-08-19 | 논현동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 2008년 | 295.7㎡ / 연 494.8㎡ | 10억 5,000만원 | 355만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1943년직거래 | 156㎡ / 연 39.7㎡ | 11억 6,816만원 | 749만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 104㎡ / 연 54.7㎡ | 9억 4,380만원 | 908만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2015년직거래 | 258㎡ / 연 133.4㎡ | 13억 5,486만원 | 525만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 57㎡ / 연 28㎡ | 8억원 | 1,404만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 65㎡ / 연 10.9㎡ | 3억원 | 462만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 40㎡ / 연 30㎡ | 2억 3,870만원 | 597만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 121㎡ / 연 82㎡ | 10억 1,000만원 | 835만원대지 기준 |
| 2026-05-28 | 논현동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 2015년직거래 | 299.3㎡ / 연 222.9㎡ | 10억 7,600만원 | 360만원대지 기준 |
| 2026-05-06 | 논현동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 2010년 | 298.1㎡ / 연 275.8㎡ | 9억 8,000만원 | 329만원대지 기준 |
| 2026-03-07 | 논현동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 2011년 | 291.4㎡ / 연 344.2㎡ | 11억원 | 377만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(논현동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 32.8% (감정가 대비, 5건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 상가 43.0㎡논현동 | 4억 4,600만원 | 1억 1,720만원 | 26.3% | 4회 | - |
| 2026-10-29 | 근린시설 20.7㎡논현동 | 3,900만원 | 1,338만원 | 34.3% | 3회 | - |
| 2026-10-29 | 근린시설 20.7㎡논현동 | 3,900만원 | 1,338만원 | 34.3% | 3회 | - |
| 2026-10-29 | 근린시설 21.9㎡논현동 | 4,100만원 | 1,411만원 | 34.4% | 3회 | - |
| 2026-10-29 | 근린시설 19.4㎡논현동 | 3,600만원 | 1,254만원 | 34.8% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 남동구 논현동 단독주택 법원 경매(인천지방법원 2025타경513846 · 물건 1). 최저입찰가 6억 8,562만원으로 감정가 13억 9,923만원의 49%이다. (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 22일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책