법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
2026-10-13에 1억 3,500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 44.4%
최저입찰가 · 감정가 3억 400만원
1억 427만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 13일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 427만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 공시가격 | 2026년 1억 6,000만원 · 최저가는 공시가격의 65% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 13일 (낙찰) |
| 전용면적 | 49.77㎡ |
| 대지지분 | 10.58㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 1억 427만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(덕계동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 58.3% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 아파트 50.0㎡덕계동 | 3억 500만원 | 1억 2,900만원 | 42.3% | 3회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 44.3㎡덕계동 | 1억 5,000만원 | 1억 1,006만원 | 73.4% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 44.5㎡덕계동 | 1억 800만원 | 5,311만원 | 49.2% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 다세대 44.3㎡덕계동 | 1억 5,800만원 | 1억 811만원 | 68.4% | 5회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 양주시 덕계동 빌라 49.8㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2025타경73800 · 물건 1). 최저입찰가 1억 427만원으로 감정가 3억 400만원의 34%이다. (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 13일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책