법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

안산지원 2025타경53963 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층606호

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최저입찰가 · 감정가 6,900만원

3,381만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 46% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	6,900만원
최저입찰가	3,381만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	19.47㎡
토지면적	4.09㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	3,381만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

센터하임오피스텔 실거래 전체

실거래보다 46% 저렴참고용

A등급· 75점

비교 대상: 센터하임오피스텔 (고잔동 527-2) · 전용 20㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3,381만원
기준 시세	6,200만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	54.5%
시세와 차이	2,819만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 75점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +55 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1920.46㎡ · 7층	20.46㎡	7	6,200만원
2025-02-0520.72㎡ · 11층	20.72㎡	11	7,600만원
2024-05-3020.46㎡ · 3층	20.46㎡	3	6,600만원
2024-01-2320.46㎡ · 5층	20.46㎡	5	7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 10일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5,800만원 ~ 6,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6,200만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고잔동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.5% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 43.1㎡고잔동	2억원	9,800만원	49.0%	2회	-
2026-11-03	아파트 84.7㎡고잔동	9억 9,000만원	9억 9,010만원	100.0%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안산시 고잔동 오피스텔 19.5㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53963 · 물건 1). 최저입찰가 3,381만원으로 감정가 6,900만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6,200만원보다 46% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)