법원 경매아파트원룸형(소형)서울·경기·인천 전문

부천지원 2024타경56618 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집)

경기도 부천시 심곡본동 아파트 약 5평(전용 12.7㎡) 법원 경매(부천지원 2024타경56618 · 물건 1). 최저매각가격 3,156만원으로 감정가 9,200만원의 34%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 6,000만원보다 47% 낮다(신뢰도 높음). (2026-10-07 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 9,200만원

3,156만원

감정가 대비 34% · 유찰 5회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)

실거래보다 47% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	9,200만원
최저매각가격	3,156만원
감정가 대비	34%
공시가격	2026년 4,720만원 · 최저매각가격은 공시가격의 67%
유찰	5회
매각기일	10월 7일 (결과 확인 중)
전용면적	12.67㎡
토지면적	3.74㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
10월 7일	3,156만원	5회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

알찬집 실거래 전체

실거래보다 47% 저렴신뢰도 높음

A등급· 77점

비교 대상: 알찬집 (심곡본동 666-5) · 약 5평 · 전용 12㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	3,156만원
기준 실거래가	6,000만원 (최근 6개월 실거래 중간값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	52.6%
기준 실거래가와 차이	2,844만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 3건 · 1년 4건

추천 점수 77점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +57 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2712.67㎡ · 6층	12.67㎡	6	5,900만원
2026-08-0312.50㎡ · 알찬집 · 10층	12.50㎡ · 알찬집	10	6,000만원
2026-06-0112.50㎡ · 알찬집 · 10층	12.50㎡ · 알찬집	10	6,500만원
2026-01-2912.50㎡ · 알찬집 · 13층	12.50㎡ · 알찬집	13	6,500만원
2025-06-3012.50㎡ · 알찬집 · 13층	12.50㎡ · 알찬집	13	7,000만원
2024-07-2612.50㎡ · 알찬집 · 11층	12.50㎡ · 알찬집	11	8,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-06-0712.67㎡ · 알찬집 · 5층	12.67㎡ · 알찬집	5	7,500만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5,900만원 ~ 6,300만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 6,133만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 건물 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 53.9% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	실거래가 대비
2026-11-11	아파트 12.7㎡심곡본동	8,000만원	4,311만원	53.9%	5회	72%

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.