법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경31264 · 물건 1

경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호

경기도 김포시 걸포동 아파트 약 23평(전용 60.0㎡) 법원 경매(부천지원 2026타경31264 · 물건 1). 최저매각가격 5억 7,600만원으로 감정가 5억 7,600만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 5억 2,500만원보다 10% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-03 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 5억 7,600만원

5억 7,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (결과 확인 중)

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 7,600만원
최저매각가격	5억 7,600만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (결과 확인 중)
전용면적	59.95㎡
토지면적	17.77㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
10월 27일	5억 7,600만원	0회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한강메트로자이1단지 실거래 전체

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 한강메트로자이1단지 (걸포동 1595) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	5억 7,600만원
기준 실거래가	5억 2,500만원 (최근 6개월 실거래 중간값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	109.7%
기준 실거래가와 차이	5,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 3건 · 1년 5건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1259.95㎡ · 25층	59.95㎡	25	5억 1,000만원
2026-09-2359.95㎡ · 10층	59.95㎡	10	5억 2,500만원
2026-09-2159.95㎡ · 16층	59.95㎡	16	5억 3,800만원
2026-04-0159.95㎡ · 104동 · 11층	59.95㎡ · 104동	11	5억 1,900만원
2025-12-1159.95㎡ · 104동 · 39층	59.95㎡ · 104동	39	5억 9,000만원
2025-10-2159.95㎡ · 104동 · 25층	59.95㎡ · 104동	25	5억 4,500만원
2025-08-2959.95㎡ · 104동 · 31층	59.95㎡ · 104동	31	5억 5,000만원
2025-06-0159.95㎡ · 104동 · 17층	59.95㎡ · 104동	17	5억 2,000만원
2025-05-1359.95㎡ · 104동 · 16층	59.95㎡ · 104동	16	5억 2,500만원
2025-04-1659.95㎡ · 104동 · 13층	59.95㎡ · 104동	13	5억 4,500만원
2025-03-2459.95㎡ · 104동 · 37층	59.95㎡ · 104동	37	5억 6,800만원
2025-01-0159.95㎡ · 104동 · 34층	59.95㎡ · 104동	34	5억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 400만원 ~ 5억 4,400만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 5억 2,433만원 (5건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(걸포동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 79.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	실거래가 대비
2026-10-22	아파트 84.9㎡걸포동	7억 4,200만원	5억 8,970만원	79.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.