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인천지방법원 2025타경510461 · 물건 1

인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 / 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 / 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-31

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지난 회차 공고입니다. 지금 입찰할 수 있는 회차의 조건(최저가·기일)은 다를 수 있습니다.

최저입찰가 · 감정가 4억 5,223만원

2억 2,159만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 9일 (오늘)

참고 시세 4억 646만원 (같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)

핵심 정보

감정가	4억 5,223만원
최저입찰가	2억 2,159만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 9일 (오늘)
전용면적	-
토지면적	478.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	2억 2,159만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

참고 시세

참고 시세 4억 646만원 (같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)

비교 근거: 최근 24개월 대지면적·연식이 비슷한 단독·다가구 거래 5건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적 · 최저입찰가는 참고 시세의 55%

이 동네 단독·다가구 총수익률 약 4.3% (전월세 31건 기준, 공실·비용·세금 전)

상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법

토지·건물 정보

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 26만원 (2026년)
용도지역	계획관리지역
지역·지구	성장관리권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

주용도	단독주택
사용승인	2022년
규모	지상 2층
연면적	159.44㎡
대지면적	478㎡
용적률	33.4%
건폐율	20.7%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 강화군 단독주택 법원 경매(인천지방법원 2025타경510461 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,159만원으로 감정가 4억 5,223만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 참고 시세는 4억 646만원(같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)