최저입찰가 · 감정가 2억 1,300만원
1억 4,910만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 4,910만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (오늘) |
| 전용면적 | 72.15㎡ |
| 토지면적 | 70.27㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 1억 4,910만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
아리띠애 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 아리띠애 (가능동 704-26) · 전용 72㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 전세 중앙값으로 채웠습니다 (전세 1건). 보증금을 전환율로 연 임대료로 바꿉니다.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 7.1%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
4억 200만원 ~ 4억 9,100만원
- 연 임대수입 1,600만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 4억 4,600만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(가능동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 65.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 53.1㎡가능동 | 1억 7,200만원 | 533만원 | 3.1% | 10회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 54.3㎡가능동 | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 | 70.0% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 115.0㎡가능동 | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 60.0㎡가능동 | 3억 3,100만원 | 3억 1,800만원 | 96.1% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 60.0㎡가능동 | 4억 2,600만원 | 2억 9,830만원 | 70.0% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 55.0㎡가능동 | 3억 9,400만원 | 2억 8,074만원 | 71.3% | 1회 | - |
| 2026-10-14 | 다세대 45.6㎡가능동 | 2억 300만원 | 1억 4,617만원 | 72.0% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 47.8㎡가능동 | 2억 5,800만원 | 1억 5,100만원 | 58.5% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 가능동 오피스텔 72.2㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경206 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,910만원으로 감정가 2억 1,300만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책