경기도 시흥시 정왕동 아파트 온비드 공매(경기도 시흥시 정왕동 1788-1 건영5차아파트 제503동 제5층 제501호 아파트). 최저매각가격은 4억 550만원이다. 입찰 마감은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 3억 3,000만원보다 23% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 -
4억 550만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 7회 · 입찰 기간 11월 19일 ~ 11월 19일 (D-6)
실거래보다 23% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저매각가격 | 4억 550만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 7회 |
| 입찰 기간 | 11월 19일 ~ 11월 19일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 87.99㎡ |
| 건물면적 | 84.98㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 4억 550만원 | 7회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
건영5 실거래 전체실거래보다 23% 비쌈신뢰도 높음
D등급· 20점비교 대상: 건영5 (정왕동 1788-1) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 4억 550만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 3억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 122.9% |
| 기준 실거래가와 차이 | 7,550만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 5건 · 1년 8건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0884.92㎡ · 8층 | 84.92㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-10-0384.92㎡ · 9층 | 84.92㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-07-2284.92㎡ · 509동 · 10층 | 84.92㎡ · 509동 | 10 | 3억 5,700만원 | |
| 2026-06-1584.98㎡ · 510동 · 1층 | 84.98㎡ · 510동 | 1 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-06-1084.98㎡ · 504동 · 3층 | 84.98㎡ · 504동 | 3 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-03-1384.98㎡ · 504동 · 5층 | 84.98㎡ · 504동 | 5 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-03-1284.92㎡ · 506동 · 10층 | 84.92㎡ · 506동 | 10 | 3억 3,500만원 | |
| 2026-01-1584.98㎡ · 502동 · 1층 | 84.98㎡ · 502동 | 1 | 3억원 | |
| 2025-11-0384.92㎡ · 508동 · 7층 | 84.92㎡ · 508동 | 7 | 3억 8,500만원 | |
| 2025-10-1384.92㎡ · 505동 · 1층 | 84.92㎡ · 505동 | 1 | 3억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-09-1284.92㎡ · 505동 · 4층 | 84.92㎡ · 505동 | 4 | 3억 4,700만원 | |
| 2025-09-0384.92㎡ · 508동 · 9층 | 84.92㎡ · 508동 | 9 | 3억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 1,400만원 ~ 3억 5,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 3억 3,440만원 (8건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(정왕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 39.6% (감정가 대비, 5건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 아파트 59.8㎡정왕동 | 2억 2,100만원 | 1억 7,999만원 | 81.4% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 37.5㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 9,150만원 | 24.1% | 4회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 44.9㎡정왕동 | 8억 6,200만원 | 9,355만원 | 10.9% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 69.3㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 5,679만원 | 14.9% | 6회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 85.0㎡정왕동 | 3억 2,000만원 | 2억 1,382만원 | 66.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.