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남양주지원 2025타경72538 · 물건 1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-3 경성큰마을아파트 209동 1층 102호

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최저입찰가 · 감정가 1억 7,900만원

1억 7,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 7,900만원
최저입찰가	1억 7,900만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	59.89㎡
토지면적	135.76㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	1억 7,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

경성큰마을(2단지) 실거래 전체

실거래보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 41점

비교 대상: 경성큰마을(2단지) (화도읍 묵현리 604-4) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 7,900만원
기준 시세	1억 8,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	99.4%
시세와 차이	100만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 6건

추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1359.89㎡ · 15층	59.89㎡	15	2억원
2026-10-0159.89㎡ · 2층	59.89㎡	2	1억 6,800만원
2026-10-0159.89㎡ · 2층	59.89㎡	2	1억 6,800만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-05-1859.89㎡ · 209동 · 11층	59.89㎡ · 209동	11	1억 8,000만원
2026-02-0759.89㎡ · 209동 · 14층	59.89㎡ · 209동	14	1억 9,500만원
2026-01-0759.89㎡ · 203동 · 11층	59.89㎡ · 203동	11	1억 7,000만원
2025-11-2159.89㎡ · 206동 · 2층	59.89㎡ · 206동	2	1억 9,900만원
2025-09-0359.89㎡ · 206동 · 3층	59.89㎡ · 206동	3	1억 8,300만원
2025-08-1959.89㎡ · 209동 · 4층	59.89㎡ · 209동	4	1억 8,000만원
2025-07-2459.89㎡ · 206동 · 2층	59.89㎡ · 206동	2	1억 8,000만원
2025-07-0459.89㎡ · 206동 · 1층	59.89㎡ · 206동	1	1억 7,000만원
2025-06-0359.89㎡ · 209동 · 12층	59.89㎡ · 209동	12	1억 7,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,000만원 ~ 1억 9,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,750만원 (6건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 남양주시 아파트 59.9㎡ 법원 경매(남양주지원 2025타경72538 · 물건 1). 최저입찰가 1억 7,900만원으로 감정가 1억 7,900만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 8,000만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)