법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경100167 · 물건 1

경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 3층302호 (안양동,아이원팰리스)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 3,000만원

3,543만원

감정가 대비 11% · 유찰 10회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래보다 89% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 10회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	3억 3,000만원
최저입찰가	3,543만원
감정가 대비	11%
유찰	10회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	72.85㎡
토지면적	22.42㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	3,543만원	10회
10월 7일	4,429만원	9회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

아이원팰리스 실거래 전체

실거래보다 89% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 대상: 아이원팰리스 (안양동 391-32) · 전용 73㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3,543만원
기준 시세	3억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	11.4%
시세와 차이	2억 7,457만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-01-3173.32㎡ · 3층	73.32㎡	3	3억 3,000만원
2025-12-2973.32㎡ · 2층	73.32㎡	2	2억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2973.32㎡ · 2층	73.32㎡	2	2억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 9,100만원 ~ 3억 2,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 1,000만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(안양동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 69.0㎡안양동	3억 8,300만원	2억 1,555만원	56.3%	3회	-
2026-10-27	오피스텔 69.1㎡안양동	3억 1,700만원	2억 1,000만원	66.2%	2회	-
2026-10-27	다세대 60.5㎡안양동	2억 1,600만원	1억 3,390만원	62.0%	3회	-
2026-10-27	아파트 74.9㎡안양동	7억 1,700만원	7억 6,729만원	107.0%	0회	-
2026-10-27	다세대 52.8㎡안양동	3억원	2억 3,560만원	78.5%	2회	-
2026-10-27	다세대 48.9㎡안양동	2억 5,800만원	2억 1,911만원	84.9%	1회	-
2026-10-20	연립주택,다세대,빌라안양동	1억 6,600만원	9,112만원	54.9%	3회	-
2026-10-20	아파트 84.8㎡안양동	7억 9,300만원	9억 3,536만원	118.0%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안양시 안양동 오피스텔 72.8㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경100167 · 물건 1). 최저입찰가 3,543만원으로 감정가 3억 3,000만원의 11%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 1,000만원보다 89% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)