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평택지원 2025타경853 · 물건 3

경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 13층1319호

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최저입찰가 · 감정가 1억 4,200만원

6,958만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 13% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 4,200만원
최저입찰가	6,958만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 7,770만원 · 최저가는 공시가격의 90%
유찰	2회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	39.27㎡
토지면적	7.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	6,958만원	2회
10월 7일	9,940만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

서정역꿈의도시두드림주상복합 실거래 전체

실거래보다 13% 저렴참고용

C등급· 36점

비교 대상: 서정역꿈의도시두드림주상복합 (서정동 303-6) · 약 16평 · 전용 39㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	6,958만원
기준 시세	8,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	87.0%
시세와 차이	1,042만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 36점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +16 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-1039.27㎡ · 7층	39.27㎡	7	8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,500만원 ~ 8,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동	1억 3,500만원	1억 2,259만원	90.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 35.1㎡서정동	1억원	4,722만원	47.2%	3회	-
2026-11-03	다세대 49.0㎡서정동	5,000만원	2,561만원	51.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동	1억 1,400만원	3,960만원	34.7%	4회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동	8,500만원	4,211만원	49.5%	3회	-
2026-10-27	아파트 28.2㎡서정동	1억 800만원	5,631만원	52.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 25.5㎡서정동	9,000만원	5,300만원	58.9%	10회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동	5,500만원	4,542만원	82.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 서정동 아파트 39.3㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경853 · 물건 3). 최저입찰가 6,958만원으로 감정가 1억 4,200만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,000만원보다 13% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)